ТОП-5 ЖК Комфорт-класса в СПб и МО — обзор рынка

Рынок жилья комфорт-класса в регионе всегда востребован семьями и теми, кто ищет баланс между доступной ценой и высокой жилой комфортностью. Сегодня мы рассмотрим пять интересных проектов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Московской области. Каждый из них отличается продуманной локацией, развитой инфраструктурой и ориентирован на комфортную жизнь с учётом градостроительных тенденций.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Квартал Лаголово

Расположение и транспорт

ЖК Квартал Лаголово расположен в Ломоносовском районе Ленинградской области рядом с живописными парками и дворцовыми ансамблями. Это всего час езды на машине до центра Петербурга. До метро «Проспект Ветеранов» — 30 минут на авто, а до станции «Балтийская» — 40 минут на электричке с ближайших станций Красное Село и Дудергоф. Аэропорт Пулково находится в 35 минутах.

Инфраструктура и окружение

На территории комплекса предусмотрено строительство трёх школ и девяти детсадов, скоро появится своя поликлиника. В 15 минутах пешком — гипермаркет «Лента», а до торговых центров «Окей» и Fashion House Таллинское — около 30 минут. В округе — парки с исторической атмосферой и природные памятники.

Архитектура и планировки

Дома максимум 11 этажей с отделкой в натуральных коричневых, серых и терракотовых тонах, панорамными балконами в скандинавском стиле. Во дворах — зон для спорта, йоги, прогулок и творческих вечеров, инфраструктура без машин с просторными лаундж-зонами и безопасным видеонаблюдением. Планировки варьируются от уютных студий до просторных квартир.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — ГК «Самолет» — известен качеством и соблюдением сроков. Проект находится на финальной стадии строительства с плановой сдачей в 2026 году.

ЖК Живи в Рыбацком

Расположение и транспорт

ЖК Живи в Рыбацком расположен в Невском районе Петербурга на берегу реки Славянки недалеко от парка. До метро «Рыбацкое» — 27 минут пешком или 5 минут на машине, что делает проект удобным для городской жизни с природным окружением.

Инфраструктура и окружение

Рядом — несколько детских площадок, детские сады и школа №566 неподалёку. В окрестностях расположены магазины сетей «Верный», «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусВилл» и другие. Парки и прогулочные зоны обеспечат активный отдых у воды, гораже с яхт-клубом и вейксерфингом.

Архитектура и планировки

Проект выделяется комфортной застройкой комфорт-класса и показывает живописное сочетание с природой. Квартиры имеют панорамные окна, современные планировки, хорошо продуманные общественные пространства.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — ГК «Самолет». ЖК находится на финальной стадии строительства с плановой сдачей в 2026 году.

ЖК Богдановский лес

Расположение и транспорт

ЖК Богдановский лес расположен в Мисайлово Московской области, в 17 км от Москвы в окружении лесопарков. Выезд на Каширское шоссе и автобусная остановка позволяют комфортно добираться до метро «Домодедовская».

Инфраструктура и окружение

Комплекс выделяется полноценной инфраструктурой — супермаркеты, кафе, 4 детских сада и 3 школы, собственная поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс. Природные зоны идеальны для активного отдыха всей семьёй.

Архитектура и планировки

Дома 11-12 этажей из монолита с кирпичными фасадами, квартиры с отделкой готовы к заселению. Акцент на безопасность, приватность дворов и близость к природе.

Девелопер и качество проекта

Проект от ГК «Самолет» успешно сдан в 2025 году, соответствует ожиданиям покупателей комфорт-класса.

ЖК Квартал Торики

Расположение и транспорт

ЖК Квартал Торики в Ломоносовском районе рядом с КАД — 5 минут до кольца, 20 минут до станции метро «Проспект Ветеранов», 15 минут пешком до станции Горелово и 25 минут на авто до аэропорта Пулково.

Инфраструктура и окружение

На территории школы, детсады, кафе и магазины. Рядом крупные торговые центры — Fashion House Outlet Centre, гипермаркеты «О’кей» и «Лента». Удобство городской жизни с развитой социальной средой.

Архитектура и планировки

Жилые здания комфортной высотности, просторные квартиры с готовым интерьером. Дворы без автомобилей, удобные паркинги и современные общественные пространства.

Девелопер и качество проекта

Проект реализует ГК «Самолет». Срок сдачи запланирован на конец 2025 года.

ЖК Квартал Авиаторов

Расположение и транспорт

ЖК Квартал Авиаторов расположен в Балашихе Московской области недалеко от лесопарка и «Лосиного острова», рядом — два шоссе и выезд на МКАД в 8 км. До метро «Салтыковская» 20 минут на машине.

Инфраструктура и окружение

В квартале собственная поликлиника и детский сад, неподалёку супермаркеты «Перекресток», «Пятерочка» и «Магнит», торгово-развлекательный центр с кинотеатром и фитнесом.

Архитектура и планировки

Дома высотой 17 этажей с уникальным дизайном фасадов, дворы-парки без машин с множеством площадок для спорта и отдыха. Планировки от студий до четырёхкомнатных квартир с дополнительными удобствами.

Девелопер и качество проекта

Проект от ГК «Самолет», сдача завершена в 2025 году.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все проекты обладают гармоничным сочетанием городской инфраструктуры и природного окружения, что выгодно выделяет их на фоне традиционного городского жилья. Выбор зависит от желаемой локации — Ломоносовский район, Невский район Петербурга или Московская область, а также от необходимости близости к метро и удобству транспортной доступности.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Настоящие тенденции на рынке недвижимости показывают, что жильцы выбирают проекты, где природа и инфраструктура гармонично сочетаются с транспортной доступностью и высоким уровнем качества строительства. Комфорт жизни становится главным критерием при выборе нового дома — и эта тенденция продолжает укрепляться. — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.