ТОП-5 новых ЖК Казани и Высокой Горы — комфорт и инфраструктура

Рынок недвижимости Казани и близлежащего Высокогорского района активно развивается. В поисках жилья комфорт-класса многие выбирают проекты с удобной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и продуманной архитектурой. В этом обзоре мы рассмотрим лучшие пять жилых комплексов, предлагающих идеальные решения для семей и молодых профессионалов в этих локациях.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Гравитация

Расположение и транспорт

ЖК расположен на улице Гагарина в Ново-Савиновском районе Казани. Район давно сформирован, транспортная доступность хорошая — станции метро Северный вокзал, Яшьлек и Авиастроительная доступны на автомобиле за 3–5 минут.

Инфраструктура и окружение

Рядом много детских садов и школ, спортивных комплексов, а также обширные озеленённые зоны. Детские площадки и магазины находятся в пешей доступности, что очень удобно для семей с детьми.

Архитектура и планировки

Комплекс включает всего 56 квартир — это создаёт атмосферу приватности и уюта, похожую на закрытый клуб единомышленников. Здания комфорт-класса с акцентом на эстетику и высокое качество жизни.

Девелопер и качество проекта

ГК ЖИК имеет положительную репутацию, реализуя проекты с высоким уровнем исполнения. ЖК Гравитация сдан в 2023 году и уже пользуется спросом благодаря сочетанию удобной локации и качеств жилья.

ЖК ART City

Расположение и транспорт

Комплекс находится в Советском районе Казани на улице Николая Ершова, в 15 минутах езды от метро Горки и Аметьево. Район отлично связан с крупными автотрассами и общественным транспортом, рядом Восточный автовокзал и железнодорожные платформы.

Инфраструктура и окружение

В ART City есть своя школа и детские сады, торговый центр. Вокруг супермаркеты, рынок, спортивные объекты, аквапарк и парковые зоны, что создаёт комфортную и насыщенную среду для жизни и отдыха.

Архитектура и планировки

Проект состоит из 17 домов бизнес-класса с квартирами от студий до трёхкомнатных, с высокими потолками и арт-декором в общественных залах. Придомовая территория оформлена с творческими элементами стрит-арта.

Девелопер и качество проекта

Компания «Унистрой» — известный и надёжный застройщик Татарстана, с большим опытом реализации масштабных жилых кварталов. ЖК сдан в 2021 году и активно заселяется.

ЖК Атмосфера

Расположение и транспорт

Проект комфорт-класса расположен в Высокогорском районе Татарстана, всего в 5 минутах езды от города. Удобный заезд с трассы через Мамадышский тракт обеспечивает комфортные выезды на личном транспорте.

Инфраструктура и окружение

Комлекс включает в себя школу на 800 мест, два детских сада, бульвар для прогулок, спортивные и игровые площадки. Рядом автодром KazanRing и гостиничный комплекс для семейных и корпоративных мероприятий.

Архитектура и планировки

14 домов с закрытыми дворами, просторные квартиры — от студий до трёхкомнатных, с отделкой и продуманной планировкой. Акцент на природные материалы и комфорт для активного образа жизни.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — компания «Унистрой», реализующая этот проект с 2025 года. Компания славится комплексным подходом и созданием жилых пространств с высоким уровнем культуры соседства.

ЖК Аквамарин

Расположение и транспорт

ЖК строится в Приволжском районе Казани на улице Ачинская, рядом с озером Средний Кабан. До станции метро Аметьево — около 9 минут на машине, что обеспечивает приемлемую транспортную доступность.

Инфраструктура и окружение

Рядом находятся магазины, торговые точки и детские площадки. В комплексе предусмотрен детский сад и многоуровневый паркинг. Озеро и зелёные зоны создают особую экологическую атмосферу.

Архитектура и планировки

Три девятиэтажных дома с закрытыми дворами, благоустроенными зонами отдыха и спортивными площадками. Жильё комфорт-класса с современными технологиями строительства.

Девелопер и качество проекта

Проект возводит компания «Унистрой», которая известна своей надежностью и высоким качеством жилых комплексов в Татарстане. Планируется сдача в 2026 году.

ЖК Мой ритм

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Советском районе Казани, на проспекте Победы, вблизи ТЦ «Мега». Транспортная доступность хорошая, рядом автобусные маршруты и строящаяся станция метро, обеспечивающая связь с другими районами города.

Инфраструктура и окружение

Дворы оборудованы детскими и спортивными площадками, зонами для выгула собак и велодорожками. Рядом есть крупные торговые центры, разнообразные детские площадки и сквер Гулливер.

Архитектура и планировки

Переменная этажность создает динамичный силуэт комплекса. Квартиры с высокими потолками и панорамными окнами, оснащённые системой «умный домофон» и счетчиками учёта ресурсов. Внутренние дворы — без машин, парковка многоуровневая.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — «Ак Барс Дом», известный своими комфортными проектами. Сдача намечена на конец 2026 года, комплекс уже привлекает семей и активных жителей города.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все комплексы представляют комфорт-класс, но отличаются локацией и особенностями инфраструктуры. «Гравитация» — уют и уединенность в центре с развитой социальной средой. «ART City» — квартал с арт-концепцией рядом с крупными транспортными узлами. «Атмосфера» — загородный уют с развитой социальной инфраструктурой. «Аквамарин» выделяется близостью к воде и экологией, а «Мой ритм» — это гармоничное сочетание городской жизни и комфорта.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Жилые комплексы в Казани и пригородах сейчас предлагают жильцам не просто квартиры, а полноценные среды для жизни с комфортом и инфраструктурой высокого уровня. Удачное местоположение вкупе с качественным строительством создаёт перспективы повышения стоимости жилья и удобства для всех поколений жителей. — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat