ТОП-5 ЖК Санкт-Петербурга: комфорт и инновации 2025

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга продолжает развиваться динамично, особенно в сегменте комфорт-класса. Новостройки предлагают покупателям сочетание современного архитектурного стиля, продуманной инфраструктуры и удобных транспортных связей. Особое внимание уделяется природному окружению и технологиям, повышающим качество жизни жителей. В этом обзоре представлены пять ведущих жилых комплексов, каждый из которых отражает разные преимущества и тренды рынка комфортного жилья в региона. С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Бионика Заповедная

Расположение и транспорт

Комплекс разместился в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником, всего в 10 минутах езды от станций метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Выезд на КАД занимает около 10 минут, что обеспечивает удобство перемещений как на собственном автомобиле, так и общественным транспортом.

Инфраструктура и окружение

ЖК расположен в уже сложившемся районе с развитой социальной инфраструктурой. Внутри квартала предусмотрены школа с двумя бассейнами, детский сад с бассейном, медицинский кабинет общей практики, комьюнити-центр со студиями творчества и фитнеса. Для активного отдыха построен спортивный кластер с площадками для различных видов спорта, а также собственный торговый комплекс.

Архитектура и планировки

Проект состоит из двенадцатиэтажных зданий с бионическим дизайном и природной цветовой палитрой фасадов. Закрытые дворы-патио и огромный Заповедный парк 23 000 кв. м создают атмосферу уюта и живой природы в черте города. Квартиры разнообразны по планировкам, с высокими потолками и стандартом отделки Nord Line.

Девелопер и качество проекта

Setl Group реализует этот комфорт-класс с акцентом на современность и экологичность. Использование систем «Умный дом» и многоступенчатая фильтрация воды обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности среди отзывов покупателей.

ЖК Астра Континенталь

Расположение и транспорт

Жилой комплекс в Невском районе, всего в 3 км от центра Петербурга и в 5 минутах пешком от метро «Елизаровская». Проезд до КАД занимает не более 10 минут, а крупные транспортные проекты вблизи дополнительно улучшат доступность района.

Инфраструктура и окружение

В комплексе будет собственный парк «Город Спорта» площадью почти 11 тыс. кв. метров с множеством спортивных зон. Променад длиною более километра, детские площадки, комьюнити-центр с фитнесом и коворкингом дополняют комфорт проживания. Вблизи работают магазины и школы, при этом на территории предусмотрена собственная школа и детские сады.

Архитектура и планировки

Проект выполнен в лаконичном стиле с теплой природной гаммой фасадов. В квартирах высокие потолки до 3 метров, витражное остекление, просторные кухни-гостиные и варианты с террасами. Важный элемент — комфортабельные холлы с каминами и библиотекой.

Девелопер и качество проекта

Setl Group воплощает этот проект с фокусом на гармоничное сочетание стиля и функционала. Комплекс оснащён современными технологиями безопасности и комфорта, комфортные дворы и качественная отделка – отмечаем сильные стороны застройщика.

ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Расположение и транспорт

Расположен в Московском районе на Пулковском шоссе. Несмотря на удалённость от метро «Звёздная» (около 20 мин на машине), район является престижным с хорошей транспортной доступностью до центра и аэропорта Пулково.

Инфраструктура и окружение

Квартал предлагает две школы и детские сады, а также магазины, пекарни и медцентр на первых этажах. Для досуга предусмотрен шахматный клуб. Многоуровневые парковки и пешеходные аллеи – часть комплексного благоустройства.

Архитектура и планировки

Малоэтажная застройка до 4 этажей с мансардами и террасами, выполнена в кирпично-монолитной технологии. Квартиры с продуманными планировками с отделкой по итальянским стандартам, с теплым полом и качественными материалами.

Девелопер и качество проекта

Setl Group реализует проект с акцентом на экологичность и комфорт семейной жизни. Продуманное благоустройство и качественные строительные решения выделяют комплекс среди малоэтажных новостроек.

ЖК Pulse Premier

Расположение и транспорт

ЖК расположился в Невском районе между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной с удобной транспортной доступностью: 10 минут до центра, около 6 минут до трёх станций метро.

Инфраструктура и окружение

Большой торговый центр, фитнес-центры, бассейны, школа на 1550 учеников и детские сады. Важным центром станет отреставрированный особняк Веге с офисами, ресторанами и спортшколами. Проект ориентирован на активный городской образ жизни.

Архитектура и планировки

Современный стиль с контрастными фасадами, высокими потолками и продуманной эргономикой квартир, в том числе и студий, с отделкой Nord Line. Холлы оформлены в едином стиле с использованием керамогранита и медных вставок.

Девелопер и качество проекта

Setl Group гарантирует качество и инновации в сфере комфортного жилья, включая системы безопасности и интеллектуального управления квартирой (SetlHome), а также фильтрацию питьевой воды.

ЖК Город звезд

Расположение и транспорт

Грандиозный ЖК в Новосаратовке на правом берегу Невы с хорошей транспортной доступностью: 15 минут до метро «Рыбацкое» или «Улица Дыбенко», 30 минут до центра города. В перспективе появится новая транспортная развязка и скоростная трамвайная линия.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружён лесопарком и рекой Уткой, что обеспечивает отличную экологию. На территории будут тематические площади, пешеходная аллея длиной 5 км, детские площадки, спортивные зоны и современная школа с инновационной концепцией обучения.

Архитектура и планировки

Дома переменной этажности от 12 до 23 этажей с использованием долговечных природных материалов. Фасады выполнены с графитовыми и кирпичными вставками, с витражным остеклением на балконах. Закрытые дворы и арт-сквер создают комфортную жилую среду.

Девелопер и качество проекта

Setl Group реализует проект на высоком уровне с использованием энергоэффективных технологий и заботой о природе. Оснащение подземным паркингом и единой входной группой, наряду с инновационной школой, выделяют его среди конкурентов.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все проекты представляют разные преимущества комфорт-класса: природная близость и технологии в Бионика Заповедная, спортивный и культурный досуг в Астра Континенталь, малоэтажный зелёный уют в Зеленом квартале, городской активный стиль жизни в Pulse Premier и масштабная экология с инновациями в Городе звезд.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Каждый из этих проектов демонстрирует, что комфорт-класс — это не просто жильё, а пространство для полноценной жизни с учётом современных требований и уникальных особенностей локации. Инфраструктура, технологии и внимательное отношение к природе формируют новую планку качества для петербургского рынка.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat