ТОП-5 новых ЖК Санкт-Петербурга — бизнес и премиум класс

Санкт-Петербург продолжает привлекать покупателей недвижимости благодаря разработке качественных жилых комплексов высокого класса. Районы города предлагают разнообразные варианты жилья с продуманной инфраструктурой и современным подходом к архитектуре. Среди сегмента бизнес и премиум класса выделяются проекты с удобной транспортной доступностью и рядом социальных объектов. В этом обзоре представляем лучшие проекты 2025 года, которые заслуживают внимания как покупателей, так и риелторов.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Аквилон ZALIVE

Расположение и транспорт

ЖК Аквилон ZALIVE расположен на Васильевском острове в Приморском районе, в непосредственной близости от Финского залива и исторического центра Петербурга. До станций метро «Приморская» и «Василеостровская» можно добраться за 8 минут на автомобиле. Удобен выезд на ЗСД, что сокращает время поездок по городу.

Инфраструктура и окружение

В комплексе предусмотрены два детских сада на 80 мест каждый, школа на 400 учеников, детский клуб. На первых этажах — магазины и кафе. В районе развитая социальная и торговая инфраструктура, детские площадки на улице и паркинг для автомобилей обеспечивают комфорт.

Архитектура и планировки

Пять домов высотой 13 этажей с современным лаконичным обликом, фасады с терракотовыми и графитовыми акцентами. Высота потолков от 2,7 м, широкоформатные окна, большие балконы с панорамным остеклением создают простор. Холлы оформлены по авторским проектам с современными технологиями и системами безопасности.

Девелопер и качество проекта

Застройщик – Аквилон СПб ООО, известный инвестор Санкт-Петербурга с высоким уровнем исполнения объектов. Комплекс дополняется умными системами управления жильем и видеоидентификацией, что гарантирует безопасность и комфорт.

ЖК Цивилизация на Неве

Расположение и транспорт

Этот проект бизнес-класса расположен на Октябрьской набережной в Невском районе в 7 км от центра. Метро «Елизаровская», «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко» в пределах 4-7 минут на автомобиле. До центра и КАД — комфортный маршрут по набережной.

Инфраструктура и окружение

Четыре детских сада и две школы (одна уже функционирует), строится третий детсад и вторая школа. В районе крупные гипермаркеты, торговые центры, культурные и спортивные объекты. Дворы благоустроены, закрыты от автотранспорта, с зелеными зонами и детскими площадками.

Архитектура и планировки

Неоклассический стиль с элементами сталинского ампира, большие окна, высокие потолки, лоджии с панорамным остеклением. Квартиры просторные, с гаражным паркингом и закрытыми придомовыми территориями.

Девелопер и качество проекта

Группа ЛСР. Недвижимость — Санкт-Петербург имеет богатый опыт и репутацию одного из лидеров рынка. Застройщик гарантирует реализацию проекта в бизнес-сегменте с высоким качеством отделки и комфорта.

ЖК ЦДС. Чёрная речка

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Приморском районе, рядом с метро «Черная речка» и «Лесная». Хорошая транспортная доступность как на личном, так и общественном транспорте — до центра 15 минут.

Инфраструктура и окружение

Внутри квартала имеются школа, два детских сада, ассортимент магазинов, фитнес-центры и развлечения. В соседних районах — образовательные учреждения, культурные и спортивные объекты. Экология удовлетворительная с зелёными зонами и парками поблизости.

Архитектура и планировки

Девять кирпично-монолитных зданий от 10 до 14 этажей с продуманными планировками. Высокие потолки, просторные квартиры с отдельными кладовыми, современные стандарты отделки. Дворы закрыты, есть подземные паркинги.

Девелопер и качество проекта

ЦДС — крупный домостроительный холдинг с опытом реализации более 100 масштабных проектов в Санкт-Петербурге, гарантирует надежное строительство и высокое качество жилья.

ЖК Victory Plaza

Расположение и транспорт

Проект расположен в Московском районе, в тихом зеленом сквере на улице Гастелло. До метро «Московская» и «Парк Победы» около 7-15 минут пешком. Центр города и аэропорт доступны за 10-20 минут на автомобиле.

Инфраструктура и окружение

В пешей доступности крупные парки, семейный ресторан, магазины и кофейни в самом комплексе. Тихий район с развитой безопасностью и комфортом проживания.

Архитектура и планировки

Стиль 19 века Парижа с фасадами из натурального камня, французскими балконами. Роскошный интерьер лобби с мрамором и деревом, небольшое количество квартир на этажах создают атмосферу приватности и уюта.

Девелопер и качество проекта

Setl Group предлагает премиум-жилье с высоким уровнем отделки и использования инновационных технологий для комфорта и безопасности жителей.

ЖК Большая Охта

Расположение и транспорт

ЖК Большая Охта находится в Красногвардейском районе, рядом с Большеохтинским мостом. До метро «Ладожская» и «Новочеркасская» 20-25 минут ходьбы, до центра — 5-7 минут на автомобиле. Легкий доступ к важным транспортным артериям.

Инфраструктура и окружение

Большое количество социальных объектов: объединенная школа с детсадом, детские площадки, спортивные, торговые и развлекательные комплексы, включая «Охта Молл». Запланирована благоустроенная парковая зона и коворкинг.

Архитектура и планировки

11 домов с разнообразными планировками от студий до евроапартаментов. Высокие потолки, современные системы «умный дом», просторные окна и качественные инженерные решения для комфорта.

Девелопер и качество проекта

Застройщик ЛСР — лидер на рынке жилья бизнес-класса, известен большим портфолио и устойчивыми стандартами в строительстве.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных ЖК имеет свои преимущества: от уникальных видов и расположения на воде в Аквилон ZALIVE и Цивилизация на Неве до элегантного шика и премиальных условий в Victory Plaza. Районы отличаются по экологии, инфраструктуре и уровням транспортной доступности, что позволяет подобрать проект под разные запросы покупателей.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Каждый из этих жилых комплексов – отражение современных тенденций рынка и разного подхода к жизни в Петербурге. Правильный выбор зависит от потребностей семьи, желаемого уровня комфорта и бюджета.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat