ТОП-5 новых ЖК Калининградской области: комфорт и стиль

Калининградская область продолжает развиваться как привлекательный регион для жилья — сочетание исторических городов, близость к Балтийскому морю и усилия застройщиков создают интересные предложения на рынке недвижимости. В этом обзоре специалисты RedCat рассматривают пятерку заметных жилых комплексов, которые уже сданы или находятся на завершающей стадии строительства, предлагая разные форматы жилья — от премиальных апартаментов в курортных городах до бизнес-класса в Калининграде.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Princesse Royal

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Зеленоградске, на улице Пугачёва. Зеленоградск известен как курортный город на Балтийском побережье с развитой транспортной доступностью. Автомобильное сообщение позволяет быстро добираться до Калининграда, однако метро в регионе нет. В шаговой доступности оборудованы парковки для личного транспорта.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружён богатой инфраструктурой: несколько детских площадок, детский сад №4, супермаркеты, фитнес-клубы, а также скверы для прогулок. Для жителей предусмотрены СПА-зоны и прогулочные террасы, есть все условия для комфорта как взрослых, так и детей.

Архитектура и планировки

Архитектура ЖК минималистична в премиальном стиле с использованием натуральных материалов. Интерьеры апартаментов и лобби выполнены в современном дизайне с эстетикой сдержанной роскоши. Проект мультифункционален, предлагает разнообразные планировки с удобными зонами отдыха. Благоустройство территории включает променады и зоны для спокойных прогулок.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — КТСХ, известный в регионе надежностью и вниманием к деталям. Проект находится на завершающей стадии строительства с запланированной сдачей в сентябре 2027 года. Клиентам обещают высокий уровень исполнения и сервис.

ЖК Рыбная деревня

Расположение и транспорт

Комплекс размещен в самом сердце Калининграда, на улице Октябрьская. Район обеспечивает удобные транспортные развязки и близость к центру города. Метро в Калининграде отсутствует, но транспортная доступность оптимальна для города этого размера.

Инфраструктура и окружение

Инфраструктура квартала включает детские площадки, детские сады, множество супермаркетов, кафе и ресторанов. Рядом с комплексом находятся парк скульптуры и различные зоны для прогулок, что делает местоположение привлекательным для жизни и отдыха.

Архитектура и планировки

ЖК выполнен в стиле бизнес-класса с современными архитектурными решениями. Предлагается широкий выбор квартир и машино-мест. Кварталы благоустроены с зонами отдыха и детскими площадками.

Девелопер и качество проекта

КТСХ отвечает за комплекс, который сдан в 2022 году, и уже доказал себя на рынке как качественный и востребованный проект среди покупателей.

Гостиничный комплекс Русь

Расположение и транспорт

Расположен в Светлогорске, городе-курорте Калининградской области, на улице Верещагина. Светлогорск славится своим морским воздухом и развитой курортной инфраструктурой. До региона можно добраться на автомобиле, метро нет.

Инфраструктура и окружение

Проект не только жилой, но и гостиничный — часть территории занимает пятизвездочный отель. В комплексе есть СПА-центр, рестораны, спорт-зал, и прочие объекты для комфорта и отдыха жильцов.

Архитектура и планировки

Проект относится к премиум-классу с дизайнерскими интерьерами и продуманными планировками апартаментов. В отделке применяются высококачественные материалы, что подчеркивает статус жилья.

Девелопер и качество проекта

Застройщик КТСХ, реализовавший ряд успешных проектов в регионе. ЖК сдан в 2024 году и получил положительные отзывы за сочетание качества и уровня сервиса.

ЖК Фридланд

Расположение и транспорт

Этот жилой комплекс расположен в Калининграде по адресу проспект Калинина. Район хорошо обеспечен транспортом и в шаговой доступности есть популярные городские достопримечательности.

Инфраструктура и окружение

Вблизи комплекса находятся школы, детские площадки, спортивные объекты и парки, включая Южный парк. Имеются супермаркеты и торговые точки. Зона спокойного отдыха и активного досуга в доступе.

Архитектура и планировки

Корпуса комплекса выполнены в бизнес-классе: три 7-этажных дома с фасадами, украшенными наличниками и облицованными натуральным камнем и клинкером. Предлагается большой выбор нестандартных планировок.

Девелопер и качество проекта

Также реализован КТСХ, сдан в конце 2024 года. Этот проект сочетает комфорт городской жизни и качество архитектурного оформления.

Гостиничный комплекс Русь 2 очередь

Расположение и транспорт

Вторая очередь комплекса находится в Светлогорске на улице Верещагина, курортная зона на Балтийском побережье. Территория удобна для автомобилистов, общественного транспорта как такового нет.

Инфраструктура и окружение

Проект предлагает расширенную инфраструктуру с уникальными СПА-зонами и премиальным сервисом. В планах — специализированная поликлиника для восстановления. Территория благоустроена и ориентирована на комфорт и тишину.

Архитектура и планировки

Это премиальный комплекс с авторской концепцией и высоким уровнем отделки. Проект создаёт атмосферу спокойствия и релаксации, что идеально для ценителей уюта.

Девелопер и качество проекта

КТСХ выполняет строительство с текущей сдачей запланированной на конец 2028 года. Комплекс обещает высокий уровень качества и сервиса.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все проекты от одного застройщика — КТСХ, отличаются по локациям, категориям и концепциям. В Зеленоградске и Светлогорске преобладает премиум-класс с акцентом на курортный образ жизни, а в Калининграде представлены бизнес-класс и комфорт городского формата.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Выбирая между городским комфортом и курортной атмосферой, важно учитывать инфраструктуру и особенности планировок, а также качество застройщика — и проекты КТСХ доказывают, что можно получить лучшее из разных миров» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.