ТОП-5 ЖК в Смоленской области и Туле: комфорт и инфраструктура

Рынок недвижимости в Смоленской области и Туле продолжает активно развиваться, предлагая покупателям современные жилые комплексы класса комфорт и комфорт плюс. Особенно востребованы проекты с развитой инфраструктурой, удобным расположением и качественной реализацией. Мы подготовили обзор пяти актуальных жилых комплексов, которые отличаются хорошей локацией и комфортными условиями проживания.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Загорье

Расположение и транспорт

ЖК расположен в экологически чистом и тихом районе Смоленска — поселке Одинцово, недалеко от конно-спортивной школы. От центра города всего 10 минут на автомобиле, что обеспечивают хорошие транспортные возможности. Метро в Смоленске отсутствует, но район комфортно связан с остальными частями города.

Инфраструктура и окружение

Комплекс обладает собственной развитой инфраструктурой — оборудованы многоуровневые парковки, во дворе расположены несколько детских площадок. Для маленьких жителей построен детский сад №82, рядом работают супермаркеты «Виктория», «Магнит» и «Пятёрочка» с широким ассортиментом товаров. Парков и фитнес-клубов поблизости нет, но район славится тишиной и экологией.

Архитектура и планировки

Проект комфорт-класса, представленный многоэтажными жилыми домами с собственной территорией. Планировки квартир ориентированы на удобство семьи, благоустройство предусматривает зеленые зоны и детские площадки.

Девелопер и качество проекта

Застройщик «Консоль» имеет стабильную репутацию на рынке. ЖК «Загорье» находится на финальной стадии строительства, срок сдачи – июль 2025 года. Отзывы покупателей отмечают комфорт и уют проекта.

ЖК Спортивный

Расположение и транспорт

ЖК строится в городе Дорогобуж Смоленской области на улице Чистякова. Расположение удачное для жителей города с возможностью быстрого доступа к центральным районам. Общественного транспорта и метро нет, но город небольшой, и основная инфраструктура находится в шаговой доступности.

Инфраструктура и окружение

Вблизи комплекса несколько детских площадок, работают супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» и «Мегамаркет». Имеется автомобильная парковка. Детских садов и школ в непосредственной близости нет, но школа №2 города находится в доступном районе. Фитнес-зал доступен в комплексе «Олипм» неподалеку.

Архитектура и планировки

ЖК относится к комфорту, предлагая современные квартиры с продуманными планировками. Проект небольшого масштаба, рассчитан на среднюю семью.

Девелопер и качество проекта

Застройщик «Консоль» гарантирует стандартное качество для комфорт-класса. Сдача дома выполнена в конце 2024 года, что обеспечивает возможность быстрого заселения.

ЖК Один

Расположение и транспорт

ЖК «Один» находится в Туле на улице Ряжская, в 10 минутах езды от центра города. Комплекс граничит с зеленой зоной — Баташёвским садом, что создает приятные виды и экологичную среду.

Инфраструктура и окружение

Поблизости расположены детские площадки, детский сад и школа, все в пределах 10 минут пешком. В районе есть супермаркеты, парки и автопарковки, что обеспечивает удобство для жителей разных возрастов.

Архитектура и планировки

Квартиры комфорт плюс класса представлены в разных вариантах — от студий до просторных 3-комнатных с несколькими санузлами и кухней-гостиной. Дом современный, с качественной отделкой внутренних и внешних пространств.

Девелопер и качество проекта

Компания «Консоль» реализует проект с акцентом на комфорт и современные стандарты. Сдача запланирована на 3-й квартал 2025 года, что позволит въехать в течение ближайших месяцев.

ЖК Тор

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Туле на проезде Торховский, в удобной части города с легким доступом к транспортной сети и центру в 10 минутах езды. Район развит и подходит для жизни семей с разными запросами.

Инфраструктура и окружение

Вблизи ЖК «Тор» есть детские площадки, детский сад №33, супермаркеты, включая «Чижик» и «Магнит», а также автомобильные парковки. Зелёная зона и сквер во дворе обеспечивают комфорт для прогулок и отдыха.

Архитектура и планировки

Комплекс состоит из двух 25-этажных корпусов комфорт плюс класса с широкими, светлыми квартирами. В проекте особое внимание уделено дизайну общественных зон и уютному двору с разнообразными зонами отдыха и площадками в эко-стиле.

Девелопер и качество проекта

Застройщик «Консоль» поддерживает высокий уровень исполнения. Срок сдачи проекта — июль 2025 года. ЖК получает хорошие отзывы за уют и продуманность жилого пространства.

ЖК Шанс

Расположение и транспорт

Проект располагается в городе Гагарин Смоленской области, на улице Строителей — северо-западная часть города. Транспортная доступность хорошая, район спокоен и пригоден для семейной жизни.

Инфраструктура и окружение

Во дворе жилого комплекса оборудованы парковочные места, детская и спортивная площадки. Поблизости находятся супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», фитнес-клуб «Северный», а также несколько детских садов и школа №4 имени А. А. Леонова. Парковые зоны в шаговой доступности отсутствуют.

Архитектура и планировки

ЖК «Шанс» представляет собой монолитный дом комфорт-класса с квартирами на 1 и 2 комнаты. Проект выполнен с упором на функциональность и уют, подходящий для городских жителей.

Девелопер и качество проекта

Застройщик «Консоль» завершил строительство в первом квартале 2025 года, комплекс получил положительные отзывы за качественные материалы и удобную планировку.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных проектов отражает специфику и потребности жителей своего города: от тихих экологичных районов Смоленска до более урбанистичного Тулы и спокойного Гагарина. ЖК «Тор» и «Один» выделяются комфорт плюс классом и развитой городской инфраструктурой, тогда как проекты в Смоленской области ориентированы на спокойствие и доступность.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«В регионе появляются проекты, которые уделяют особое внимание комфортной жизни жителей — от планировок до благоустройства территории и развитой инфраструктуры. Такие жилые комплексы востребованы и будут сохранять привлекательность в ближайшие годы.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat