ТОП-5 ЖК Тюмени: комфорт и разнообразие районов

Рынок недвижимости Тюмени продолжает динамично развиваться, предлагая покупателям широкий выбор в сегменте комфорт-класса. Разнообразие по локациям и формату проектов позволяет каждому подобрать жилье в соответствии со своими предпочтениями и образом жизни. В этом обзоре эксперт Ирина Ковалёва делится ключевыми особенностями пяти заметных ЖК города.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Облака

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Калининском округе Тюмени на улице Интернациональная. Удобен легкий выезд на главные городские трассы, что обеспечивает хорошую доступность района. Метро в Тюмени отсутствует, но развитая сеть автобусов компенсирует этот момент.

Инфраструктура и окружение

Рядом несколько детских площадок и магазинов, среди которых супермаркеты «Пятёрочка» и «Фасоль». Близость к жилым комплексам «Москва» и «Авиатор» создаёт насыщенную окружающую среду. Парк или детские сады в непосредственной близости отсутствуют, что стоит учитывать семьям с маленькими детьми.

Архитектура и планировки

Проект комфорт-класса с современными архитектурными решениями. Комплекс сдан в 2024 году, представлен квартирами разных планировок, благоустроенными дворами и продуманными общественными пространствами.

Девелопер и качество проекта

Группа компаний «СБК» имеет репутацию стабильного застройщика с хорошими отзывами. Качественные материалы и технические решения соответствуют уровню комфорт-класса.

ЖК Финский залив

Расположение и транспорт

ЖК расположен в микрорайоне Мыс, северо-восточной части города, близ озера Круглое. Уникальная природная локация: рядом река с юга и большой лесопарк с елями, соснами и берёзами на севере. Две остановки общественного транспорта находятся неподалёку, что облегчает транспортную доступность.

Инфраструктура и окружение

Вблизи жилого комплекса есть несколько детских площадок, супермаркеты, например «Пятёрочка», а также парковочные пространства. Рядом много прогулочных тропинок и велодорожек в лесопарке, создающих комфорт для отдыха на природе.

Архитектура и планировки

Комфорт-класс с современными квартирами и кладовками. Комплекс сдан в 2023 году. Архитектура ориентирована на максимальное использование природного окружения.

Девелопер и качество проекта

Группа компаний «Эталон» известна качественными и экологичными проектами в регионе. Обустройство общественных зон и продуманность деталей выделяют этот комплекс.

ЖК DOK

Расположение и транспорт

ЖК расположен на улице Краснооктябрьская в одном из центральных районов Тюмени. Транспортная доступность обеспечивается развитой дорожной сетью и близостью к ключевым улицам города.

Инфраструктура и окружение

В комплексе и рядом есть детские площадки, супермаркеты «Монетка» и «Пятёрочка», кафе. Недалеко от комплекса находятся и парковые зоны микрорайона ДОК, что добавляет зелёных зон для прогулок.

Архитектура и планировки

Современный комфорт-класс, многоэтажные здания с продуманной планировкой. Особенность — большой холл-вестибюль с возможностью консьерж-службы и уровнем безопасности. Проект находится на финальной стадии строительства, сдача планируется в июне 2026 года.

Девелопер и качество проекта

ГК ТИС — застройщик с солидной репутацией в Тюмени. Есть возможность оплаты 100% сразу. Высокое качество материалов и инновационные решения подчеркивают статус проекта.

ЖК Микрорайон Звездный

Расположение и транспорт

Расположен в микрорайоне Мыс, рядом с ТРЦ «Тюмень Сити Молл». Локация востребована и комфортна, есть удобный выезд на основные городские маршруты. Много остановок общественного транспорта.

Инфраструктура и окружение

Проект отличается развитой инфраструктурой: в районе уже работают детские площадки, игровые комнаты, магазины, кафе, а также новая школа №48 и спортивные клубы. Наличие доступных парковочных мест и торговых точек делает жизнь здесь удобной.

Архитектура и планировки

Современный комфорт-класс, дома с надежными инженерными системами, закрытые дворы и smart-технологии в квартирах. ЖК введён в эксплуатацию в 2023 году.

Девелопер и качество проекта

Страна Девелопмент реализует проекты с высокими стандартами качества, обеспечивая комфортное проживание и сервис. Оплата также возможна 100%.

ЖК Этика

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на левом берегу Туры, в прибрежной зоне озера Алебашево. До центра города на автомобиле всего 10 минут. Развитая транспортная система района и близость к крупным трассам обеспечивают удобство перемещения.

Инфраструктура и окружение

В шаговой доступности гастрорынок «Алебашевский Базар», ТЦ «Зелёный берег» с гипермаркетом «Лента». Есть возможность прогулок в парках — Парк дружбы России и Республики Корея, Ватутинская роща и Гагаринский парк находятся в нескольких минутах езды.

Архитектура и планировки

Комфорт-класс с квартирами, кладовками и коммерческими помещениями. ЖК строится с применением современных технологий, сдача запланирована на конец 2026 года.

Девелопер и качество проекта

ГК ТИС — надёжный застройщик с хорошей репутацией. Проекты характеризуются вниманием к качеству и комфорту жителей.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все представленные ЖК относятся к комфорт-классу, однако отличаются локациями, инфраструктурой и подходами к проектированию. Это позволяет выбрать проект с учётом личных предпочтений — будь то природа, развитость городской среды или новые технологии.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Жилые комплексы Тюмени представляют разнообразие по локации и формату, что даёт покупателям широкий выбор жилья в комфортном классе. Экология, инфраструктура и современные технологии создают комфортную среду для жизни — каждый проект имеет свои уникальные преимущества.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat