ТОП-5 новых ЖК Казани: комфорт и инфраструктура в центре и районах

Казань остаётся одной из самых динамично развивающихся столиц федерального округа, сочетая историческую атмосферу и современные урбанистические решения. Акцент на развитии транспортной сети и инфраструктуры создаёт отличные условия для жизни, особенно в деловых и престижных районах города. В этом обзоре мы рассмотрим пять лучших жилых комплексов 2025 года, представляющих бизнес- и премиум-класс, учитывая их расположение, комфорт и потенциал для инвестиций.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Крыловка Парк

Расположение и транспорт

ЖК Крыловка Парк расположен на стыке трёх районов — Ново-Савиновского, Московского и Кировского, в Кировском районе Казани. До центра города — 10 минут на авто. Ближайшие станции метро: «Козья слобода» и «Авиастроительная» находятся в 5-6 минутах езды, пешком доступность несколько дольше.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружён удобной инфраструктурой: рядом несколько детских площадок, детские сады, школа №81 в шаговой доступности, супермаркеты «Пятёрочка» и «Светофор», а также фитнес-клубы. Есть парковки и благоустроенные дворы-парки.

Архитектура и планировки

Проект бизнес-класса с просторными квартирными решениями — 681 квартира с более 100 вариантами планировок, включая свободные пространства и высокие потолки до 3,5 м. Особое внимание уделено дизайну холлов и ландшафтному благоустройству двора.

Девелопер и качество проекта

Застройщик СМУ-88 известен качественным исполнением в Татарстане. ЖК получил положительные отзывы за продуманность концепции и уровень материалов. Сдача состоялась в июне 2025 года.

ЖК Максат

Расположение и транспорт

Расположен в Вахитовском районе, центральной части Казани, на улице Галиаскара Камала. Пешая доступность до метро «Площадь Габдуллы Тукая» и «Кремлевская» — около 20 минут, быстрая езда на автомобиле — 4-6 минут.

Инфраструктура и окружение

В непосредственной близости множество детских площадок, детские сады и школы, торгово-развлекательный центр «Кольцо», парки и набережная Камы. Рядом фитнес-центры и кафе, что создаёт удобные условия для активной городской жизни.

Архитектура и планировки

Концепт-комплекс бизнес-класса с премиальной отделкой, консьержем, просторными квартирами и зелёными дворами, простирающимися на садовые территории. Наличие коммерческих помещений и машино-мест расширяет функционал проекта.

Девелопер и качество проекта

НоваСтрой реализовала проект с высокой степенью готовности и соблюдением сроков сдачи — завершено в декабре 2024. Заказчики отмечают внимание к деталям и качество отделки.

ЖК Costura Town

Расположение и транспорт

Costura Town находится в историческом районе Суконная Слобода, одном из старейших в Казани, в Вахитовском районе. Метро «Суконная слобода» всего в 4 минутах ходьбы, станции «Площадь Габдуллы Тукая» рядом — около 25 минут пешком или 5 минут на автомобиле.

Инфраструктура и окружение

Район с развитой инфраструктурой и культурными объектами: школы, детские сады, детские площадки, супермаркеты и фитнес-клубы. В шаговой доступности парки и скверы, создающие комфорт для отдыха.

Архитектура и планировки

Малоэтажные жилые здания бизнес-класса с продуманной архитектурой, ориентированной на комфорт и престиж. Современные планировки квартир создают атмосферу уюта и гармонии с историческим окружением.

Девелопер и качество проекта

КАМАСТРОЙИНВЕСТ предлагает высококачественное строительство с полной оплатой при покупке. Завершён в конце 2024 года, проект хорошо принят рынком.

ЖК Счастье в Казани

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Ново-Савиновском районе Казани, улице Гаврилова, вблизи зелёной заповедной зоны и зеркальной реки. Транспортная доступность обеспечивается городскими дорогами, но поблизости нет станций метро — зато вся городская инфраструктура находится в шаговой доступности.

Инфраструктура и окружение

Вокруг присутствуют детские площадки, магазины «Чижик» и «Пятёрочка», парковочные места, а также номерные школы и парки, например, парк Савиново. Это отличное место для семейного образа жизни и спокойной атмосферы.

Архитектура и планировки

Проект бизнес-класса с большим вниманием к приватности и озеленению. Архитектура и панорамные виды создают гармонию с природой, что редкость для города такого масштаба.

Девелопер и качество проекта

Группа «Эталон» — крупный федеральный застройщик с репутацией надёжного партнёра. Комплекс находится на завершающей стадии строительства, срок сдачи — декабрь 2025.

ЖК Комос на Тукая

Расположение и транспорт

Комос на Тукая — это премиум-класс в самом сердце Вахитовского района, в историческом центре Казани. В 10 минутах от Кремля и Кремлёвской набережной. Близость метро «Площадь Габдуллы Тукая» и «Суконная слобода» обеспечивает отличную транспортную доступность.

Инфраструктура и окружение

Отличный выбор для ценителей городской жизни: рядом театры, парки Тысячелетия и Тинчурина, фитнес-центры, школы и детские сады, благополучная социальная среда и коммерческий сектор для удобства жителей.

Архитектура и планировки

Комплекс малой этажности (3-4 этажа), второе здание с двухуровневыми квартирами и приватными террасами, подземная парковка, уникальный дизайн с сохранением архитектурного стиля района.

Девелопер и качество проекта

Застройщик «Комос-Строй» реализует проект с высоким качеством материалов и эксклюзивным подходом к комфорту. Ожидается сдача в марте 2026 года.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных ЖК обладает уникальными преимуществами, которые подойдут различным запросам: близость к центру, развитая инфраструктура, благоустройство и инвестиционный потенциал. Ниже таблица с ключевыми характеристиками.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Выбирая жилой комплекс в Казани, важно учитывать и инфраструктуру, и транспорт, и качество строительства. Представленные проекты показывают, что рынок всё больше ориентируется на создание комфортного жизненного пространства с разнообразными вариантами квартир и развитой социальной средой.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat