ТОП-5 элитных ЖК Москвы: клубная утонченность и виды на Кремль

Рынок элитной недвижимости Москвы продолжает развиваться в ключевых исторических и перспективных районах, предлагая покупателям эксклюзивные жилые проекты с удобной транспортной доступностью и богатой инфраструктурой. В этом обзоре мы представляем ТОП-5 актуальных жилых комплексов премиум-класса в Москве, каждый из которых выделяется своей концепцией и архитектурой, а также уникальным подходом к созданию комфортной городской среды.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Фрунзенская набережная

Расположение и транспорт

Проект расположен в престижном районе Хамовники, в Центральном административном округе Москвы, на Фрунзенской набережной. Восьмиминутная пешая доступность до метро «Фрунзенская» и быстрый выезд на основные автомобильные магистрали делают его удобным для жителей.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружен витражным парком площадью 3,1 га с зоной для прогулок и спортивных активностей, примыкает к Москве-реке и крупным природным паркам — Горькому, Нескучному саду и Воробьёвым горам. В ЖК функционирует собственный Clubhouse с фитнесом, бассейнами и детскими пространствами по высоким стандартам Kid’s Lab и Fit Lab.

Архитектура и планировки

Три архитектурных образа варьируются от малоэтажных вилл и пятиэтажных домов в авангардном стиле до среднеэтажных домов и неоклассического дома-лихтаря. В жилье представлены эксклюзивные решения с высокими потолками, панорамным остеклением, террасами и патио.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — компания Sminex, известная своим вниманием к деталям и высоким сервисом класса 5-звёздочных отелей. Проект находится на финальной стадии строительства и соответствует самым современным стандартам премиум-класса.

ЖК Квартал Foriver

Расположение и транспорт

Квартал Foriver находится в Южном административном округе, Даниловском районе, около 4 км до Кремля. Пешком до метро «Автозаводская» — 19 минут, есть удобный выезд на основные транспортные артерии.

Инфраструктура и окружение

Квартал расположен на пешеходной набережной длиной 1 км с безопасным выходом к воде, укомплектован современной инфраструктурой: магазинами, ресторанами, фитнесом с бассейном, детскими площадками, а рядом находятся культурный центр ЗИЛ и крупные ТРЦ, а также спортивный кластер им. Эдуарда Стрельцова.

Архитектура и планировки

Проект выполнен в современном виде с фасадами из клинкерного кирпича и металла, с продуманными просторными лобби, потолками до 5 м и разнообразными планировками, включая пентхаусы с террасами и таунхаусы с отдельными входами.

Девелопер и качество проекта

Sminex, совместно с Fine Development, реализует комплекс с высокой степенью комфорта и экологичности, завершение строительства в 2024 году. Служба комфорта обеспечивает высокий уровень обслуживания.

ЖК Садовые кварталы

Расположение и транспорт

ЖК занимает квартал в Хамовниках, ЦАО, на территории бывшего завода «Каучук», в 5 минутах пешком от метро «Фрунзенская». Удобные выезды на Комсомольский проспект, ТТК и Садовое кольцо обеспечивают отличную транспортную доступность.

Инфраструктура и окружение

Рядом находится парк Усадьбы Трубецких — популярное зеленое пространство, а в квартале и рядом функционируют детские площадки и спортивные клубы, развитая сеть магазинов и кафе.

Архитектура и планировки

Квартал выполнен в премиальном стиле с обновлением городской среды, гармонично сочетая историческую застройку и современные жилые решения с комфортными планировками.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — Sminex, проект сдан в 2019 году, получив положительные отзывы по качеству строительства и благоустройству.

Клубный дом «Чистые Пруды»

Расположение и транспорт

Дом расположен в Басманном районе ЦАО на Потаповском переулке, всего в 50 метрах от Чистых прудов — одного из самых романтичных и престижных мест Москвы. Пешая доступность до метро «Чистые пруды» и «Тургеневская» не превышает 10 минут.

Инфраструктура и окружение

Особенность комплекса — клубный формат с Clubhouse, включающим фитнес, спа, дизайнерские зоны отдыха и детскую игровую комнату. Зеленый двор-сад с фонтаном, прогулочные бульвары, множество культурных и гастрономических мест поблизости.

Архитектура и планировки

Реконструкция исторического особняка 1915 года с изысканной архитектурой, высокими потолками, каминами и панорамными террасами. Квартиры отличаются звукоизоляцией и продуманными деталями интерьера.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — Sminex, обеспечивает высокий уровень комфорта и сервисы премиум-класса, проект ввели в эксплуатацию в середине 2025 года.

ЖК Дом Лаврушинский

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в районе Якиманка ЦАО, всего в 1 км от Кремля, между тихих улиц с удобным доступом к метро «Третьяковская» и «Полянка» – пешком до 6 минут.

Инфраструктура и окружение

Дом находится в исторической зоне с развитой прогулочной инфраструктурой — рядом бульвары, необыкновенные парки и театры. Рядом расположены престижные образовательные учреждения и элитные магазины.

Инфраструктура дома включает фитнес-центр с бассейном и детскую игровую комнату по высоким мировым стандартам.

Архитектура и планировки

Современная архитектура с панорамными видами на Кремль, более 100 разнообразных планировок квартир и вилл, многие с каминами, бассейнами и террасами. Высокие потолки до 5,4 м создают впечатление простора и свободы.

Девелопер и качество проекта

Sminex — лидер в элитном сегменте с акцентом на инновационные инженерные решения и безупречное качество строительства и отделки. Проект завершён в конце 2024 года.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все проекты сочетают удобное расположение в ключевых районах Москвы, развитую инфраструктуру и качественную архитектуру. Они подходят для разных предпочтений: от уединённой жизни в клубных домах до крупных кварталов с развитой соцсредой и удобными транспортными связями.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Элитные жилые комплексы в Москве предлагают широчайший выбор форматов жизни — от клубных домов с приватной атмосферой до крупных кварталов с насыщенной инфраструктурой. При выборе всегда важно обратить внимание не только на планировки, но и на качество городской среды вокруг, сервисы и транспортную доступность», — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.