ЖК Бадаевский и ЖК Stories на Мосфильмовской — жильё в Западном АО Москвы

В столице, в Западном административном округе, сегодня можно выбрать два интересных проекта с разным характером и атмосферой. ЖК Бадаевский — это премиальный комплекс с дерзкой архитектурой в историческом Дорогомилово, а ЖК Stories на Мосфильмовской — бизнес-класс в уютных Раменках с особенной природной средой и свежими городскими кварталами. Давайте вместе изучим их основные черты.

Расположение и транспорт

ЖК Бадаевский занимает уникальное место в начале Кутузовского проспекта, на границе с деловым ядром Москвы-Сити. Расположение обеспечивает 5 минут на машине до Садового и Третьего транспортного кольца, все знаковые места столицы — в 15 минутах от дома. Метро Киевская и Деловой центр доступны пешком около 16-17 минут или в 3 минутах на машине, что удобно для активных горожан.

ЖК Stories на Мосфильмовской находится в районе Раменки, вблизи метро Аминьевская, откуда всего 5 минут пешком до дома. Для автомобилистов 15 минут на машине до Нового Арбата. Рядом — несколько станций метро в пределах 20-25 минут прогулочным шагом, что гарантирует разнообразные маршруты и транспортную гибкость.

Инфраструктура и окружение

В ЖК Бадаевский преобразуются исторические корпуса завода под магазины, кафе, коворкинг, пивоварню и фитнес-центр с бассейном, создавая культовое пространство для жизни и общения. На территории появится парк с концепцией «русский лес», обеспечивающий связь набережной Тараса Шевченко с Кутузовским проспектом — благоустройство обещает стать масштабным и значимым для района.

Stories на Мосфильмовской окружён зеленым пространством парков и скверов — парк Событие, долина реки Сетунь, сад Довженко создают уникальную природную среду. В комплексе предусмотрены комфортные общественные пространства: дизайнерское лобби с библиотекой, детский развивающий центр, просторные террасы и пентхаусы. Рядом функционируют разнообразные магазины, супермаркеты и фитнес-клубы.

Архитектура и планировки

ЖК Бадаевский завоёвывает внимание благодаря проекту Herzog & de Meuron с футуристическими домами на 35-метровых колоннах и панорамным остеклением. Квартиры различны по метражу — от компактных 57 до просторных вилл площадью до 1127 кв.м. Здесь каждый ощущает уникальность пространства, света и видов на Москву-реку и Москва-Сити.

В Stories преобладает современный бизнес-класс с архитектурой от международного бюро Nikken, напоминающей яхту. Комплекс включает две жилые очереди, просторные квартиры с одной из более 20 планировок, террасы, пентхаусы и разнообразные форматы помещений. Эксплуатируемая кровля-балкон и благоустроенный двор создают уютный микроклимат для жителей.

Девелопер и сроки строительства

ЖК Бадаевский реализует Capital Group — стабильный застройщик с опытом премиальных проектов. Срок сдачи — декабрь 2025 года, комплекс находится на завершающей стадии строительства и готов к заселению.

Stories на Мосфильмовской возводит October Group, с отличной репутацией в бизнес-классе. Сдача ожидается к марту 2026 года, проект на финальном этапе реализации.

ЖК Бадаевский или ЖК Stories на Мосфильмовской: что ближе вам

Если вы цените премиальный стиль с архитектурным акцентом и живёте динамичной жизнью центра, выбирайте ЖК Бадаевский с его историей, видом на Москва-Сити и роскошными виллами. Если комфорт бизнеса, природное окружение и близость к метро — ключевые критерии, Stories предложит вам современный ритм с уютом и продуманной инфраструктурой.

Дорогомилово и Раменки — два разных, но оба престижных района Западного АО. Они сочетают комфорт городской жизни и зелёные зоны, выгодную транспортную доступность и развитую социальную инфраструктуру. На выбор влияет, что важнее для вас — исторические контрасты и премиум или природное окружение и бизнес-комфорт.

«Рынок московской недвижимости всё больше ориентируется на создание уникальных жилых пространств, где важны не просто квадратные метры, а ощущение места, комфортная среда и архитектурный стиль. Премиум и бизнес-класс развиваются параллельно, отвечая разным запросам горожан, и оба направления укрепляют привлекательность Западного округа» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.