ЖК Аквилон BESIDE и ЖК Квартал на воде — комфорт и бизнес класс в ЮВАО

Как выбрать новое жильё в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы? В этом обзоре подробно рассмотрим два заметных проекта — комфортный ЖК Аквилон BESIDE в Нижегородском районе и бизнес-класс ЖК Квартал на воде в районе Печатники. Оба комплекса расположены в Юго-Восточном административном округе Москвы и предлагают свои уникальные преимущества.

Расположение и транспорт

ЖК Аквилон BESIDE находится в Нижегородском районе, на Рязанском проспекте. Территория расположена в пешей доступности от транспортно-пересадочного узла «Рязанская», который соединяет метро, Московское центральное кольцо (МЦК), железнодорожные и наземные маршруты. В 10 минутах ходьбы — станция метро «Нижегородская» Некрасовской линии. Удобный выезд на ключевые магистрали, включая Рязанский проспект, а до Садового кольца — 15 минут на автомобиле.

ЖК Квартал на воде расположен в районе Печатники на улице Шоссейная, всего в 5-9 минутах ходьбы от станции МЦД-2 «Перерва». Близость к воде и набережной Московской реки задаёт особый ритм жизни. Также в 2025 году рядом открылась станция МЦД-2 «Курьяново», расширяющая транспортные возможности жителей. Для автолюбителей доступна парковка в подземных и плоскостных паркингах, а комфортное транспортное сообщение обеспечивает быстрые поездки по Юго-Восточному АО.

Инфраструктура и окружение

ЖК Аквилон BESIDE располагает собственной инфраструктурой: детский клуб «Аквилон KIDS» входит в состав жилого комплекса и передан жильцам в собственность. В зоне благоустройства дворов предусмотрены площадки для спорта и игр, беговые и велодорожки, зоны для йоги, беседки с качелями и лежаками. Основные магазины, супермаркеты «Пятёрочка», «Чижик», фитнес-клуб Fitzal и детсады находятся в пешей доступности.

В ЖК Квартал на воде концепция инфраструктуры строится вокруг жизни у воды: благоустроенная набережная, большой двор-парк, спортивный хаб, игровые площадки для детей всех возрастов, а также уникальный догхаб для выгула питомцев. Для детей здесь предусмотрены детский сад на 150 мест и школа на 775 мест, что позволяет родителям быть спокойными за образование. В окрестностях работают несколько лицеев, высшие учебные заведения и больницы, а на первых этажах откроются салоны красоты, кафе и фитнес-студия.

Архитектура и планировки

ЖК Аквилон BESIDE представляет собой монолитные 25-этажные жилые дома комфорт и бизнес-класса с высокими эргономичными стандартами, согласно концепции «Разумные метры». Все квартиры имеют большую площадь остекления, застеклённые балконы, базовую отделку White Box и возможность заказа чистовой отделки. Применяются энергоэффективные технологии «Термо-S», системы интеллектуального дома «inHOME 2021», а также шумоизоляция перекрытий и современные лифты с рекуперацией энергии.

ЖК Квартал на воде выполнен в минималистичном стиле от Kleinewelt Architekten с акцентом на композицию фасадов и панорамное остекление. Комплекс включает 4 урбан-блока на первой линии и 3 корпуса бизнес-класса на второй линии Московской реки. В продаже представлены студии и квартиры с планировками до четырёх комнат площадью до 77,1 м² с отделкой в светлых тонах. Большинство квартир имеют впечатляющий вид на реку и окружение.

Девелопер и сроки строительства

ЖК Аквилон BESIDE строит Группа «Аквилон», федеральная компания, представленная в Москве и СЗФО, со статусом системообразующего предприятия России. Более 100 реализованных объектов, строгий контроль качества, багатократный лауреат премии «Надежный застройщик России». Первая очередь сдана, завершено благоустройство. Общий срок реализации — до середины 2027 года с применением современных стройтехнологий и интеллектуальных систем.

Застройщиком ЖК Квартал на воде выступает Группа «Самолет», известная крупными проектами бизнес-класса в Москве. Все корпуса комплекса сданы или вводятся в эксплуатацию к концу 2025 года, комплекс полностью реализует концепцию высокой комфортности и минимализма.

ЖК Аквилон BESIDE или ЖК Квартал на воде: что ближе вам

ЖК Аквилон BESIDE отлично подходит для тех, кто ценит удобство транспортных узлов с возможностью быстро добраться в центр города и соседние районы, а также ищет комфортный дом с функциональными квартирами и богатой внутренней инфраструктурой.
ЖК Квартал на воде придётся по душе любителям жизни у воды, современных бизнес-стандартах и развитой образовательной базе прямо в комплексе. Здесь важен образ жизни за счёт близости к природе и ультрасовременному дизайну.

Юго-Восточный округ Москвы предлагает широкий спектр вариантов — оба комплекса укрепляют престиж и качество жилой среды района.

Юго-Восточный округ сочетает динамичное развитие инфраструктуры, удобные транспортные связки и сохраняет умеренную зеленую среду, что создаёт оптимальные условия для современной городской жизни.

«Сегодня покупатели ищут не просто жильё, а среду, которая отвечает их образу жизни — от эффективной транспортной доступности до умных технологий и продуманного пространства для детей и взрослых. Именно поэтому успешны проекты, интегрирующие в себя комфорт, экологичность и инновации», — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.