Западное Дегунино в Северном административном округе Москвы — живой район с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Здесь расположены два ярких жилых комплекса разных классов: комфорт-класса ЖК Level Селигерская и бизнес-класса ЖК Селигер Сити. Давайте разберём, чем они отличаются и кому подойдут.
Расположение и транспорт
ЖК Level Селигерская находится в южной части района, в шаговой доступности от метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» — примерно 10–11 минут пешком. Это даёт удобный доступ к центру и другим частям Москвы. Автомобильный путь к метро займёт не более 2–4 минут. Вблизи также несколько других станций метро, что расширяет варианты общественного транспорта.
Селигер Сити ещё ближе к метро «Селигерская» — буквально 2 минуты пешком. Это один из больших комплексов района с 11 зданиями разной этажности, от 6 до 45 этажей. Транспортная доступность в целом аналогична, с быстрым выездом на Дмитровское шоссе и близостью к МЦК и Третьему транспортному кольцу.
Инфраструктура и окружение
Обустроенность района выражена хорошо и у того, и у другого комплекса. Вблизи работают школы, детские сады, магазины и фитнес-клубы.
Level Селигерская предлагает собственные детские сады и школу на территории проекта — частный детсад на 55 мест, муниципальные детсад и школа в следующей очереди. Во дворах оборудованы игровые площадки, зоны воркаута и сенсорные сады. Рядом в 7–11 минутах на авто — Тимирязевский парк и Ботанический сад РАН. В шаговой доступности расположены парки, включая перспективный сквер-парк и парк им. Святослава Фёдорова.
У Селигер Сити масштабная благоустроенная территория с прудом, набережной, амфитеатром и спортивными площадками — хоккейной коробкой, скейт-парком, тропой здоровья. Для семей с детьми есть детские площадки, в том числе площадки детского сада. В проекте работает детский сад «Горница-Узорница» и имеется развитая инфраструктура: фитнес-студия, магазины, кафе и рестораны, салоны красоты, банки и аптеки. В 2 минутах пешком — торгово-развлекательный центр XL.
Архитектура и планировки
Level Селигерская — комфорт-класс с двумя очередями: в первой — два корпуса от 11 до 30 этажей, во второй — три корпуса от 31 до 48 этажей. Возможности выбора включают более 20 вариантов площадью от 16 до 124 кв. м, от компактных студий до больших семейных квартир с необычными планировками — с окнами в ванной, угловым остеклением и мастер-спальнями. Высота потолков 2,72–2,87 м, много окон для естественного освещения.
Селигер Сити — это бизнес-класс с 11 корпусами от 6 до 45 этажей, спроектированными голландским бюро MLA+. В корпусах, например, «Ван Гог», панорамные окна высотой до 2,5 м, а в третьей очереди предусмотрено витражное остекление до 4,2 м. Квартиры доступны с дизайнерскими отделками от европейского бюро Blank Architects или без отделки. Оборудована «умная квартира» на платформе Ujin. Паркинг оборудован зарядными станциями для электромобилей и зонами для шиномонтажа.
Девелопер и сроки строительства
Level Group осуществляет проект ЖК Level Селигерская, объект находится в процессе строительства с ожидаемым вводом в эксплуатацию к концу 2026 года.
MR Group — один из ведущих девелоперов России, реализует ЖК Селигер Сити. Первая, вторая и третья очереди комплекса уже сданы, продолжается развитие инфраструктуры и благоустройства.
ЖК Level Селигерская или ЖК Селигер Сити: что ближе вам
Если предпочтение комфорт-классу с разнообразием планировок и активным благоустройством двора, а также возможностью выбора квартиры с необычными решениями — Level Селигерская будет хорошим выбором. Для желающих жить ближе к метро, в бизнес-классе с современным европейским дизайном и «умными» технологиями, больше подойдёт Селигер Сити, особенно если важна развитая внутренняя инфраструктура и просторная прилегающая территория.
Район Западное Дегунино — это сочетание удобной транспортной доступности, зелёных зон и плотной социальной инфраструктуры. Оба проекта удачно вписаны в городской ландшафт и предлагают своим жителям современные форматы жизни, отвечая различным запросам. Таким образом, выбор зависит от личных предпочтений в стиле жизни и бюджете.
«В сегодняшних условиях Москва активно развивает проекты разного жилого сегмента, предлагая покупателям разнообразные архитектурные решения и уровни инфраструктуры. Важно, что оба формата — комфорт и бизнес — становятся всё более технологичными и ориентированными на качество жизни жителей», — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
