Звукоизоляция: как проверить при выборе квартиры

Звукоизоляция — один из ключевых параметров, влияющих на комфорт проживания. В бизнес-сегменте в Перми для пары важно понимать, какие материалы и технологии применяются, чтобы избежать лишних расходов на ремонт и сохранить спокойствие.

Как оценить качество звукоизоляции

Начните с проверки толщины стен. В квартирах бизнес-класса стандартная кирпичная кладка имеет толщину 250–380 мм. В жилом комплексе «Гранд Парк» стены выполнены из керамического кирпича толщиной 250 мм, что обеспечивает базовый уровень звукоизоляции.

Для проверки обратите внимание на:

• тип кирпича (керамический или силикатный);
• наличие воздушной прослойки между кирпичными стенами;
• качество межкомнатных перегородок.

В квартире площадью 50,1 м² с двумя комнатами и кухней 12,7 м² важно, чтобы перегородки между жилыми комнатами были выполнены из гипсокартона с минераловатным утеплителем. Это уменьшит передачу звука внутри квартиры.

Риски при недостаточной звукоизоляции

Основной риск — проникновение шумов с лестничной клетки и соседних квартир. В панельных домах часто используется железобетон, который плохо гасит ударные звуки. В кирпичных домах ударный шум снижается, но воздушный — остаётся.

Если стены соседей выполнены из гипсокартона без утеплителя, слышимость будет высокой. Проверьте также состояние входной двери — металлическая дверь с резиновым уплотнителем снижает проникновение шума с лестничной клетки.

Компромиссы при выборе квартиры

В бюджетном сегменте бизнес-класса застройщики часто экономят на звукоизоляции межкомнатных перегородок. Если планируется ремонт, можно улучшить звукоизоляцию самостоятельно:

1. Уложить дополнительный слой гипсокартона с вязкоупругим материалом.
2. Использовать звукопоглощающие панели в местах скопления шума.
3. Установить дверь с уплотнителем между комнатами.

Для пары без детей базовый уровень звукоизоляции может быть достаточен. Но если один из партнёров работает по ночам или спит днём, потребуется дополнительная изоляция.

Проверка звукоизоляции при просмотре

При осмотре квартиры в этом объявлении обратите внимание:

• стучите по стенам — глухой звук указывает на качественную кладку;
• закройте двери и послушайте, как слышны шаги в коридоре;
• проверьте, нет ли трещин и щелей в стенах и окнах.

Если квартира расположена на первом этаже, убедитесь, что окна выходят не на шумную улицу. На верхних этажах важно, чтобы перекрытия были выполнены из монолитного железобетона.

Связь с типом квартиры и бюджетом

В двушках площадью до 60 м² звукоизоляция играет особую роль: кухня часто совмещена с гостиной, и шум от готовки распространяется по всей квартире. В квартире площадью 50,1 м² с отдельной кухней этот риск снижается.

В бизнес-сегменте застройщики предлагают базовую звукоизоляцию. Если бюджет позволяет, выбирайте квартиры с улучшенной звукоизоляцией или планируйте дополнительные работы после покупки.