Тюмень — крупный промышленный центр на Урале с богатой историей и динамично развивающейся городской инфраструктурой. Рынок недвижимости в 2025 году предлагает разнообразные варианты комфорт-класса с разным уровнем благоустройства и планировок. Наш обзор поможет выбрать лучший из новых ЖК Тюмени для семьи, инвестиций или личного проживания.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Гринвуд
Расположение и транспорт
Проект находится на границе Калининского округа и деревни Дударева, рядом с Московским трактом. Транспортная доступность обеспечивается хорошими съездами на Московский тракт, а общественный транспорт до центра Тюмени и в Калининский округ доступен в ближнем окружении.
Инфраструктура и окружение
В округе ЖК Гринвуд есть несколько детских площадок в соседних ЖК, продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит» и «Чижик», а также автомобильная парковка. Детских садов и школ в пешей доступности нет, что стоит учитывать семьям с детьми.
Архитектура и планировки
Комплекс относится к комфорт-классу от ГК ТИС. Дом выполнен с современными архитектурными решениями, с благоустроенной территорией и обустроенными дворами. Предлагаются квартиры с удобными планировками, а также кладовки и коммерческие помещения.
Девелопер и качество проекта
Группа компаний ТИС известна надежностью и качеством возведения жилых комплексов в регионе. ЖК Гринвуд — добротный комфорт-проект с хорошими отзывами и своевременным соблюдением сроков строительства.
ЖК Европейский берег
Расположение и транспорт
Проект расположен в микрорайоне Европейский на улице Береговая. Этот район укомплектован развитой транспортной сетью, близостью к центру и популярному шоссе. Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности.
Инфраструктура и окружение
Жителям доступны детские площадки, детские сады «Планета мечтателей» и «Sun School», а также школы — средняя школа №94 и частная школа «Могу и Буду». Вокруг — супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», торгово-развлекательные объекты и фитнес-клубы «Burpee» и «ФэнсиФитнес».
Архитектура и планировки
Комплекс комфорт-класса от застройщика «Страна Девелопмент» имеет закрытые теплые паркинги с выходом из подъезда. Планировки квартир преимущественно с объединенной кухней-гостиной, в продаже много 4- и 5-комнатных квартир для больших семей.
Девелопер и качество проекта
«Страна Девелопмент» зарекомендовала себя как стабильный застройщик с акцентом на удобство для семей. Качество строительства и отделки в ЖК «Европейский берег» соответствует современным стандартам комфорт-класса.
ЖК Облака
Расположение и транспорт
Жилой комплекс «Облака» располагается в Калининском округе на улице Интернациональная. Близость к центру и удобное транспортное сообщение с городом делают этот проект привлекательным для горожан, ценящих баланс между городским комфортом и тишиной.
Инфраструктура и окружение
В окрестностях ЖК много детских площадок, магазинов, например, супермаркет «Пятёрочка» и «Фасоль», а также школа-гимназия №4. Социальная инфраструктура позволяет обеспечить комфортное проживание с детьми и активной семьёй.
Архитектура и планировки
Проект комфорт-класса от ГК СБК с современным стилем, качественной отделкой и продуманными планировками квартир, реализован полностью и сдан в 2024 году.
Девелопер и качество проекта
Группа компаний СБК имеет репутацию надежного продавца недвижимости. ЖК «Облака» пользуется спросом за сочетание цены и качества, а также выгодное расположение.
ЖК Скандиа.Квартал в Слободе
Расположение и транспорт
Комплекс находится в северной части города на улице Вадима Бованенко. Находится на комфортном удалении от центра, с хорошими выездами и близостью к основным городским магистралям.
Инфраструктура и окружение
Рядом располагаются детские площадки, скверы и несколько супермаркетов. В 10-15 минутах на машине находятся детские сады и гимназия №4, что привлекательно для семей с детьми.
Архитектура и планировки
Квартал комфорт-класса от застройщика «Скандиа». Современные дома с классической архитектурой, благоустроенная территория и многофункциональные пространства для отдыха и общения жителей.
Девелопер и качество проекта
Скандиа — признанный игрок рынка с высоким уровнем качества строительства и юридической прозрачности. Проект вводится в эксплуатацию в 2026 году.
ЖК Скандиа.Квартал на берегу Туры
Расположение и транспорт
ЖК расположен на берегу реки Туры по улице Краснооктябрьская. Это живописный район с природным окружением и хорошей транспортной доступностью, в том числе остановка общественного транспорта рядом.
Инфраструктура и окружение
В непосредственной близости — супермаркеты «Монетка» и «Пиватерра», автомобильные парковки. Для прогулок доступны благоустроенная кровля паркинга, спортивные и детские площадки рядом.
Архитектура и планировки
Проект комфорт-класса с 25-этажным домом оснащён встроенным паркингом и эксплуатируемой кровлей. Планировки современных квартир и наличие кладовых — дополнительный бонус для жителей.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Скандиа» славится качеством отделки и надежностью сдачи долгосрочных проектов. Сдача ЖК состоялась в 2025 году с опережением планов.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все проекты представляют комфорт-класс с разным позиционированием и преимуществами. Выбор зависит от приоритетов: близость к центру, инфраструктура для детей, природная атмосфера или современные паркинги.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Гринвуд | Границы Калининского округа и деревни Дударева, Московский тракт | Магазины, детские площадки, парковка; нет садов и школ поблизости | Современный комфорт-класс, квартира, кладовки, коммерция | ГК ТИС, надежность и качество строительства | Близость к Московскому тракту |
| Европейский берег | Микрорайон Европейский, удобный транспорт | Детсады, школы, супермаркеты, фитнес | Квартиры с объединенной кухней-гостиной, теплый паркинг | Страна Девелопмент, семейный комфорт | Закрытые паркинги с выходом из подъезда |
| Облака | Калининский округ, ул. Интернациональная | Детские площадки, магазины, гимназия №94 | Современный комфорт-класс, сдан полностью | ГК СБК, сочетание цены и качества | Выгодное сочетание центра и тишины |
| Скандиа.Квартал в Слободе | Улица Вадима Бованенко, север города | Детские площадки, скверы, школы в 10-15 минутах | Классическая архитектура, благоустройство | Скандиа, качественный комфорт | Развитая социальная инфраструктура |
| Скандиа.Квартал на берегу Туры | Берег Туры, живописная природа | Магазины, паркинги, прогулочные зоны | 25 этажей, встроенный паркинг и крыша для досуга | Скандиа, надежность и быстрые сроки | Природный комфорт и вид на реку |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Сегодняшний рынок Тюмени предлагает отличные варианты в комфорт-классе, которые учитывают все потребности современных семей, от развитой инфраструктуры до продуманных планировок. Важно внимательно подходить к выбору, учитывая как локацию, так и качество застройщика.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
