Рынок жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области остаётся динамичным и разнообразным, предлагая покупателям комфортное жильё в разных локациях: от благоустроенных пригородов до престижных городских районов. В этом обзоре мы рассмотрим пять достойных проектов компании ЦДС, сочетающих современную архитектуру, развитую инфраструктуру и грамотное расположение. Это позволит покупателям и риелторам ориентироваться в выборе удобного и качественного жилья.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК ЦДС Северный
Расположение и транспорт
ЖК расположен в поселке Мурино Ленинградской области, в экологически чистой зоне рядом с парком Охтинская долина и Капральевским парком. Пешком до метро «Девяткино» около 20 минут, а оттуда за 20 минут можно доехать до центра Петербурга. Выезд на улицу Шоссе в Лаврики и недалеко находится КАД, что обеспечивает удобное автомобильное сообщение.
Инфраструктура и окружение
Поселок Мурино предлагает развитую инфраструктуру: рядом супермаркеты Магнит и Дикси, кафе, пабы и бары, а также медицинские учреждения. В пешей доступности детские сады и школы, включая частные. На территории ЖК планируют построить детсад на 320 мест и школу на 565 учащихся, а также открыть магазины и службы быта.
Архитектура и планировки
Проект включает 12 монолитно-кирпичных домов разной этажности с магазинами на первых этажах. Квартиры представлены от студий до трехкомнатных с продуманными планировками. Территория закрыта и безопасна, реализована концепция «двор без машин»: парковки для гостей расположены за периметром. Внутри запланированы игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение.
Девелопер и качество проекта
Застройщик ЦДС присутствует на рынке с 1999 года, имеет высокую репутацию и полный цикл работ. Проекты компании хорошо известны и пользуются доверием. Для покупателей доступны ипотека и беспроцентная рассрочка, что подтверждает стабильность застройщика.
ЖК ЦДС Елизаровский
Расположение и транспорт
ЖК находится в Невском районе Санкт-Петербурга, недалеко от набережной Невы, в шаговой доступности до метро «Елизаровская» (15 минут пешком). До центра города — около 10 км, до Невского проспекта на автомобиле 20 минут. Район обеспечен удобными транспортными развязками.
Инфраструктура и окружение
В комплексе предусмотрены коммерческие помещения с магазинами, фитнес-клубом и службами быта, на территории два детских сада. Поблизости множество продуктовых магазинов, торговый центр «Елизаровский», кафе и рестораны, а также социальные объекты — поликлиники, банки, аптеки, детский центр здоровья. Район имеет хорошие школы и детсады, включая лицей №329 и частную школу.
Архитектура и планировки
Комплекс состоит из десяти 20-этажных монолитно-кирпичных домов с современным обликом. Предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных. Территория благоустроена с безопасными детскими площадками, спортивными зонами и организованной парковкой с магнитным доступом. Обеспечена видеонаблюдением и охраной.
Девелопер и качество проекта
Застройщик – ЦДС, который полностью контролирует строительный процесс, уделяя большое внимание качеству и созданию комфортной среды. Проекты компании получили признание рынка, а соблюдение законодательных норм и доступные финансовые условия покупки делают ЖК надёжным выбором.
ЖК Parkolovo
Расположение и транспорт
ЖК расположен в поселке Парголово Выборгского района Санкт-Петербурга, на границе с Приморским районом. Есть удобные выезды на основные шоссе, КАД и ЗСД. До железнодорожной станции «Парголово» – минутная доступность. Метро «Парнас» примерно в 11 минутах на машине.
Инфраструктура и окружение
В квартале предусмотрены скверы и приватные территории у домов с индивидуальными ландшафтными решениями, большой общественный парк-бульвар с площадками для отдыха и спорта протяжённостью около километра. В районе есть детские площадки, супермаркеты, торговые точки и прочие удобства для комфортной жизни.
Архитектура и планировки
Комплекс строится в европейском стиле с использованием натуральных материалов. Высота зданий 14–16 этажей. Предлагаются различные по площади квартиры: студии, однокомнатные и трёхкомнатные с современными планировками, включая евро-форматы с большой кухней-гостиной.
Девелопер и качество проекта
ЦДС выступает застройщиком, известным проектами с высоким уровнем исполнения и контролем качества. Комплекс соответствует концепции устойчивого и комфортного района с зелёными зонами и инфраструктурой, которая развивается в соответствии с современными стандартами.
ЖК Город Первых
Расположение и транспорт
Проект расположен в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленинградской области, близко к КАД (2,5 км). Общественный транспорт обеспечивает связь с метро — 15 минут до «Ломоносовской» и «Улицы Дыбенко». Остановка общественного транспорта в 500 метрах от домов.
Инфраструктура и окружение
Жители получат доступ к развитой социальной, торговой и инженерной инфраструктуре: школа на 1375 мест, три детских сада, паркинги, коммерческие объекты, пожарная часть. В 15 минутах крупный ТРК «Мега» с магазинами, кинотеатром и верёвочным парком.
Архитектура и планировки
Комплекс представлен масштабным урбанистическим проектом с современными жилыми домами и комплексным благоустройством. Предусмотрены удобные квартиры разных форматов и площадей с учетом разных потребностей семей и одиноких жителей.
Девелопер и качество проекта
ЦДС реализует проект с особым вниманием к среде, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуре. Компания поддерживает высокие стандарты качества и отвечает за полный цикл строительства и обслуживания застройки.
ЖК ЦДС Московский
Расположение и транспорт
Жилой квартал «Московский» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, в экологичной зоне с хорошей транспортной доступностью. До метро «Звёздная» — 34 минуты пешком или 6 минут на машине. Удобные выезды на крупные магистрали района.
Инфраструктура и окружение
Комплекс площадью около 24 Га включает школу, детский сад, поликлинику, торговый комплекс, спортивные объекты и паркинги. В соседстве располагается развитая социальная и торговая инфраструктура, а также детские площадки для семей с детьми.
Архитектура и планировки
Группа домов высотой 15 этажей выполнена с учетом комфортного ландшафтного оформления — высадка деревьев, газонов, цветников и создание зон отдыха с удобной мебелью. Планировки квартир удобны и эргономичны, подойдут для широкого круга жильцов.
Девелопер и качество проекта
Застройщик ЦДС – надежный игрок рынка с опытом реализации аналогичных проектов и четким контролем качества. Компания обеспечивает весь цикл работ и создает сбалансированную среду для комфортной городской жизни.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все проекты представляют комфортный класс жилья с хорошей транспортной доступностью и продуманной инфраструктурой. Каждый из них ориентирован на разные потребности — от спокойной пригородной жизни до динамичного городского комфорта. Ниже сравнительная таблица ключевых характеристик:
| Проект | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| ЦДС Северный | Пригород Мурино, 20 мин. до метро, рядом КАД | Развитая социальная сеть, магазины, дет. сады, школы, свои объекты | 12 монолитно-кирпичных корпусов, двор без машин, благоустройство | ЦДС, полный цикл, финресурсы, известность | Баланс экологии и доступности к городу |
| ЦДС Елизаровский | Невский район, 15 мин пешком до метро, 10 км до центра | Своя коммерция и соцобъекты, крупный ТЦ, школы, сады | Десять 20-этажных домов, спортплощадки, видеонаблюдение | ЦДС, контролируемое строительство, качественно | Городская локация с богатой инфраструктурой |
| Parkolovo | Парголово, смена района, 11 мин на машине до метро | Общественные парки, приватные дворы, развитая инфраструктура | 14–16 этажей, европланировки, парк-бульвар, зеленые зоны | ЦДС, современный дизайн, качественный проект | Фокус на природу и эстетический комфорт |
| Город Первых | Новосаратовка, близко к КАД, автобус до метро | Школа на 1375 мест, детсады, Мега, комплекс соцобъектов | Масштабный урбанизм, разнообразие квартир, комфорт | ЦДС, полный комплекс инфраструктуры, развитая среда | Большой современный проект с социальной инфраструктурой |
| ЦДС Московский | Московский район, 34 мин пешком до метро | Своя школа, детсад, поликлиника, торговля, паркинги | 15-этажные дома, ландшафтный дизайн, комфортные планировки | ЦДС, проверенный застройщик, сбалансированный проект | Экологичная городская среда и развитая инфраструктура |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Жилые комплексы ЦДС в Петербурге и Ленобласти отличаются высоким качеством строительства и проработанной инфраструктурой, что делает их привлекательными для разных категорий покупателей. Важно обращать внимание не только на планировки, но и на локацию и социальную среду вокруг — это задаёт уровень комфорта жизни на долгие годы.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
