Рынок недвижимости в Смоленской области и Туле продолжает активно развиваться, предлагая покупателям современные жилые комплексы класса комфорт и комфорт плюс. Особенно востребованы проекты с развитой инфраструктурой, удобным расположением и качественной реализацией. Мы подготовили обзор пяти актуальных жилых комплексов, которые отличаются хорошей локацией и комфортными условиями проживания.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Загорье
Расположение и транспорт
ЖК расположен в экологически чистом и тихом районе Смоленска — поселке Одинцово, недалеко от конно-спортивной школы. От центра города всего 10 минут на автомобиле, что обеспечивают хорошие транспортные возможности. Метро в Смоленске отсутствует, но район комфортно связан с остальными частями города.
Инфраструктура и окружение
Комплекс обладает собственной развитой инфраструктурой — оборудованы многоуровневые парковки, во дворе расположены несколько детских площадок. Для маленьких жителей построен детский сад №82, рядом работают супермаркеты «Виктория», «Магнит» и «Пятёрочка» с широким ассортиментом товаров. Парков и фитнес-клубов поблизости нет, но район славится тишиной и экологией.
Архитектура и планировки
Проект комфорт-класса, представленный многоэтажными жилыми домами с собственной территорией. Планировки квартир ориентированы на удобство семьи, благоустройство предусматривает зеленые зоны и детские площадки.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Консоль» имеет стабильную репутацию на рынке. ЖК «Загорье» находится на финальной стадии строительства, срок сдачи – июль 2025 года. Отзывы покупателей отмечают комфорт и уют проекта.
ЖК Спортивный
Расположение и транспорт
ЖК строится в городе Дорогобуж Смоленской области на улице Чистякова. Расположение удачное для жителей города с возможностью быстрого доступа к центральным районам. Общественного транспорта и метро нет, но город небольшой, и основная инфраструктура находится в шаговой доступности.
Инфраструктура и окружение
Вблизи комплекса несколько детских площадок, работают супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» и «Мегамаркет». Имеется автомобильная парковка. Детских садов и школ в непосредственной близости нет, но школа №2 города находится в доступном районе. Фитнес-зал доступен в комплексе «Олипм» неподалеку.
Архитектура и планировки
ЖК относится к комфорту, предлагая современные квартиры с продуманными планировками. Проект небольшого масштаба, рассчитан на среднюю семью.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Консоль» гарантирует стандартное качество для комфорт-класса. Сдача дома выполнена в конце 2024 года, что обеспечивает возможность быстрого заселения.
ЖК Один
Расположение и транспорт
ЖК «Один» находится в Туле на улице Ряжская, в 10 минутах езды от центра города. Комплекс граничит с зеленой зоной — Баташёвским садом, что создает приятные виды и экологичную среду.
Инфраструктура и окружение
Поблизости расположены детские площадки, детский сад и школа, все в пределах 10 минут пешком. В районе есть супермаркеты, парки и автопарковки, что обеспечивает удобство для жителей разных возрастов.
Архитектура и планировки
Квартиры комфорт плюс класса представлены в разных вариантах — от студий до просторных 3-комнатных с несколькими санузлами и кухней-гостиной. Дом современный, с качественной отделкой внутренних и внешних пространств.
Девелопер и качество проекта
Компания «Консоль» реализует проект с акцентом на комфорт и современные стандарты. Сдача запланирована на 3-й квартал 2025 года, что позволит въехать в течение ближайших месяцев.
ЖК Тор
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Туле на проезде Торховский, в удобной части города с легким доступом к транспортной сети и центру в 10 минутах езды. Район развит и подходит для жизни семей с разными запросами.
Инфраструктура и окружение
Вблизи ЖК «Тор» есть детские площадки, детский сад №33, супермаркеты, включая «Чижик» и «Магнит», а также автомобильные парковки. Зелёная зона и сквер во дворе обеспечивают комфорт для прогулок и отдыха.
Архитектура и планировки
Комплекс состоит из двух 25-этажных корпусов комфорт плюс класса с широкими, светлыми квартирами. В проекте особое внимание уделено дизайну общественных зон и уютному двору с разнообразными зонами отдыха и площадками в эко-стиле.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Консоль» поддерживает высокий уровень исполнения. Срок сдачи проекта — июль 2025 года. ЖК получает хорошие отзывы за уют и продуманность жилого пространства.
ЖК Шанс
Расположение и транспорт
Проект располагается в городе Гагарин Смоленской области, на улице Строителей — северо-западная часть города. Транспортная доступность хорошая, район спокоен и пригоден для семейной жизни.
Инфраструктура и окружение
Во дворе жилого комплекса оборудованы парковочные места, детская и спортивная площадки. Поблизости находятся супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», фитнес-клуб «Северный», а также несколько детских садов и школа №4 имени А. А. Леонова. Парковые зоны в шаговой доступности отсутствуют.
Архитектура и планировки
ЖК «Шанс» представляет собой монолитный дом комфорт-класса с квартирами на 1 и 2 комнаты. Проект выполнен с упором на функциональность и уют, подходящий для городских жителей.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Консоль» завершил строительство в первом квартале 2025 года, комплекс получил положительные отзывы за качественные материалы и удобную планировку.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из представленных проектов отражает специфику и потребности жителей своего города: от тихих экологичных районов Смоленска до более урбанистичного Тулы и спокойного Гагарина. ЖК «Тор» и «Один» выделяются комфорт плюс классом и развитой городской инфраструктурой, тогда как проекты в Смоленской области ориентированы на спокойствие и доступность.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Загорье | Тихий район Смоленска, 10 мин от центра, нет метро | Детсад, супермаркеты, парковки, детские площадки | Комфорт-класс, продуманные планировки | Консоль, сдача в июле 2025, положительные отзывы | Экология и тишина |
| Спортивный | Город Дорогобуж, улица Чистякова, удобный доступ | Площадки, супермаркеты, школа, фитнес, парковка | Комфорт, современные квартиры | Консоль, сдача в 2024, надежный девелопер | Небольшой проект с удобствами |
| Один | Тула, 10 минут до центра, рядом зеленая зона | Детсад, школа, супермаркеты, парки, парковки | Комфорт плюс, разнообразие планировок | Консоль, сдача в 3 кв. 2025, высокий уровень | Панорамные виды и комфорт |
| Тор | Тула, проезд Торховский, удобный город | Детсад, супермаркеты, паркинг, зеленый сквер | Комфорт плюс, просторные квартиры, дизайн | Консоль, сдача в июле 2025, продуманный концепт | Авторский дизайн и уют |
| Шанс | Гагарин, северо-запад, хорошая транспортная доступность | Детские и спортивные площадки, супермаркеты, школы, фитнес | Монолитный дом, 1-2 комн. квартиры | Консоль, сдача в 1 кв. 2025, качественное исполнение | Удобство для молодых семей |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«В регионе появляются проекты, которые уделяют особое внимание комфортной жизни жителей — от планировок до благоустройства территории и развитой инфраструктуры. Такие жилые комплексы востребованы и будут сохранять привлекательность в ближайшие годы.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
