ТОП-5 ЖК Подмосковья и Новой Москвы — обзор и рыночные тенденции

Рынок жилой недвижимости Московской области и Новой Москвы продолжает активно развиваться в 2026 году, предлагая разнообразные проекты комфорт-класса для семей, любящих природу и удобство городской инфраструктуры. Сегодня мы рассмотрим пять жилых комплексов с разными характерами и локациями в Реутове, Тучково, Одинцово, Новой Москве и Видном.

Эксперт рынка недвижимости, Ирина Ковалёва, отмечает: «Выбор современного жилья всё чаще строится на балансе между доступностью инфраструктуры, экологией и транспортной доступностью — черты, которые отчётливо проявлены в рассматриваемых проектах.»

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК EVO

Расположение и транспорт

ЖК EVO расположен в городе Реутов, на границе с Москвой, что обеспечивает жителям быстрый доступ к столице. В 7 минутах ходьбы находится станция Реутово, которая уже является частью МЦД-4, а метро «Новокосино» доступно пешком за 20 минут. Удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов обеспечивает комфорт для автомобилистов.

Инфраструктура и окружение

В пределах комплекса действует школа на 750 учеников и детский сад на 180 мест. Благоустроенный зеленый двор площадью более 6 гектаров с тремя детскими площадками и спортзоной создаёт комфортную атмосферу для семейной жизни. Рядом много детских игровых залов и магазинов.

Архитектура и планировки

Архитектура выполнена в стиле модернизма, дома многоэтажные с комфортными планировками. На территории предусмотрены подземный и многоуровневый паркинги на более тысячи автомобилей. Приватные зелёные дворы создают уединение и уют.

Девелопер и качество проекта

Проект реализует застройщик Догма, известный своим вниманием к качеству и современным решениям. ЖК EVO — продуманное пространство для активных горожан, сочетающее стиль и комфорт.

ЖК Дружный

Расположение и транспорт

Расположен в Тучково, в 70 км от МКАД, с удобным подъездом по Можайскому и Минскому шоссе. Электричка от Белорусского вокзала до станции Тучково занимает около часа, автобусная остановка обеспечивает связь с метро «Тушинская».

Инфраструктура и окружение

Экологически чистый район с природными зонами — Москва-река, водоёмы, историческая усадьба Любавино. В шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты и кафе. В районе ведётся строительство спортивного комплекса с футбольным, волейбольным и хоккейным полями.

Архитектура и планировки

Низкоэтажные монолитно-кирпичные дома до 4 этажей. Предлагаются квартиры с отделкой от 28 до 77 кв.м с высокими потолками. Есть парковка для автомобилей.

Девелопер и качество проекта

Застройщик «ТехноСтройОлимп» с опытом более 20 лет, отвечает за качество строительства и продуманность решений ЖК Дружный.

ЖК Каштановая роща

Расположение и транспорт

Комплекс находится в 7,5 км от МКАД в Одинцовском районе, в окружении лесов. До метро Мичуринец и станции Баковка — 30-35 минут пешком или около 6-7 минут на машине.

Инфраструктура и окружение

Проект ориентирован на семейный комфорт — в составе школы на 1100 учеников, двух детсадов, поликлиник, а также велнес-центр, фудхолл и магазины на пешеходной улице. Пятая часть территории — благоустроенный лесной парк.

Архитектура и планировки

22 корпуса многоэтажных домов с эргономичными планировками квартир. Есть многоярусный надземный паркинг.

Девелопер и качество проекта

Альфастройинвест уделяет внимание эргономике и гармоничному сочетанию природы с городским комфортом в ЖК Каштановая роща.

ЖК Остафьево

Расположение и транспорт

ЖК Остафьево находится в Новой Москве, в окружении сосновых лесов, всего в 16 минутах от МКАД по Варшавскому шоссе. Близость к станции метро «Бунинская аллея» и МЦД-2 делает транспорт доступным.

Инфраструктура и окружение

Здесь работают две школы и детские сады, в планах новые образовательные и медицинские объекты. Территория благоустроена парками, игровыми зонами, есть тематические плейхабы.

Архитектура и планировки

Монолитные дома от 10 до 14 этажей с нейтральными фасадами, закрытые от машин дворы, четыре крытых паркинга. Высокий уровень безопасности и современные лифты.

Девелопер и качество проекта

Группа Самолет реализует проект с акцентом на природный комфорт и современный уровень комфорта городской жизни.

ЖК Первый квартал

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Видном, в 6 км от МКАД, недалеко от Каширского шоссе и платной трассы М-4. Общественный транспорт представлен электропоездом до Москвы, а с автобусами и маршрутками удобно добраться до нескольких станций метро.

Инфраструктура и окружение

На территории комплекса школа, детский сад, магазины и сервисы. Вблизи много школ, торговых центров, спортивных объектов и природных зон.

Архитектура и планировки

Многоэтажные монолитные дома от 5 до 14 этажей с современными евро-планировками. Дворы благоустроены, с детскими и спортивными площадками, в комплексе реализована концепция «двор без автомобилей» с многоуровневыми паркингами.

Девелопер и качество проекта

Проект ведёт девелопер «Брусника», с богатым опытом строительства комфортного и экономичного жилья в больших городах России.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных ЖК выделяется своими преимуществами: от близости к Москве, экологичной среды, развитой инфраструктуры до продуманной архитектуры и качества строительства. Это даёт широкий выбор для разных потребностей и предпочтений покупателей.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Сегодня на рынке жилья комфорт-класса важна не только цена и качество строительства, но и сбалансированное сочетание экологии, инфраструктуры и транспортной доступности. Покупатели ищут дома, где удобно жить с семьёй, работать и отдыхать, что отражено в современных комплексах Подмосковья и Новой Москвы.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.