ТОП-5 ЖК Тюмени: комфорт и инновации в городе

Тюмень — крупнейший город Западной Сибири с богатой историей и развитой инфраструктурой. За последние годы здесь активно реализуются проекты комфорт-класса, отвечающие современным требованиям жизни. Особое внимание уделяется безопасности, удобству и развитию зеленых зон. В этом обзоре мы рассмотрим пять заметных жилых комплексов города, которые демонстрируют основные тенденции рынка жилья по состоянию на начало 2026 года.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Сердце Сибири

Расположение и транспорт

ЖК «Сердце Сибири» находится в деловом центре Тюмени на улице Харьковская. Такое расположение обеспечивает максимальную доступность ключевых объектов города без длительных поездок.

Инфраструктура и окружение

Комплекс выделяется собственной развитой инфраструктурой: под окнами детский сад, рядом — несколько школ и гимназия, а также больницы и поликлиники. Для активного отдыха — спортивные секции и лесопарк в пешей доступности.

Архитектура и планировки

Проект предлагает разнообразные планировки с панорамными окнами и террасами. Закрытые дворы без машин, дизайнерские лобби и многоуровневые паркинги создают атмосферу безопасности и комфорта.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — компания «Страна». ЖК получил положительные отзывы за современный подход к проектированию и высокий уровень исполнения строительных работ.

ЖК Авторский

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в районе Дом обороны, близко к тюменской набережной и Тюменскому Индустриальному Университету, что делает его привлекательным для семей и студентов.

Инфраструктура и окружение

В зоне досягаемости находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и супермаркеты. Квартал оборудован пешеходным бульваром с зонами отдыха и спортивными площадками.

Архитектура и планировки

В квартале четыре дома переменной этажности; особое внимание уделено благоустройству и созданию единых общественных пространств с уютным вечерним освещением.

Девелопер и качество проекта

Проект реализует застройщик «Страна». Работы идут согласно плану, завершение строительства ожидается в 2025 году.

ЖК Микрорайон Звездный

Расположение и транспорт

Мини-городок у ТРЦ «Тюмень Сити Молл», с удобной транспортной развязкой и быстрым выездом в центр.

Инфраструктура и окружение

Микрорайон уже населен более 6000 семей и оснащен новой школой, торговыми и развлекательными центрами, а также обширными зелеными зонами и детскими площадками.

Архитектура и планировки

В проекте представлен первый в городе умный небоскреб с инновационными технологиями и удобными планировками.

Девелопер и качество проекта

Сдан в 2023 году застройщиком «Страна». Проект высоко оценивается за внедрение технологий умного дома и комплексный подход.

ЖК Микрорайон Домашний

Расположение и транспорт

Масштабный комплекс у Московского тракта, в районе с хорошей транспортной доступностью и свежим воздухом.

Инфраструктура и окружение

В комплексе есть своя школа и детский сад, а вокруг — детские площадки и благоустроенные пешеходные зоны. Рядом расположен сквер «Домашний».

Архитектура и планировки

24 дома переменной этажности, кирпичные фасады с архитектурной подсветкой, функциональные планировки и закрытые дворы.

Девелопер и качество проекта

Застройщиком выступает «Страна». Проект реализуется с упором на безопасность и комфорт семейного проживания.

ЖК Юнион

Расположение и транспорт

ЖК находится на улице Интернациональная, с удобным выездом на крупные городские магистрали и в пару остановок от железнодорожного вокзала.

Инфраструктура и окружение

Возле комплекса находятся зеленые зоны — экопарк «Затюменский» и «Плехановский бор». В шаговой доступности — детские площадки и магазины.

Архитектура и планировки

Проект уникален благодаря совместной работе двух крупных девелоперов — «Страны» и группы «Эталон». Это комфорт-класс с закрытыми дворами, многоуровневыми паркингами и разнообразием планировок, включая квартиры с ремонтом и ремонтом с меблировкой.

Девелопер и качество проекта

Проект завершится в конце 2024 года. Девелоперы известны высоким уровнем качества и продуманностью жилья.

Сравнение пяти жилых комплексов

Выбор ЖК в Тюмени сегодня — это баланс между инфраструктурой, транспортом, архитектурой и надежностью застройщика. Каждый из представленных проектов обладает своими сильными сторонами для разных типов покупателей.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Рынок недвижимости Тюмени сегодня демонстрирует большой интерес к комфортным жилым комплексам с развитой инфраструктурой и технологичными решениями. Покупатели ценят безопасность, удобство и возможность жить в экологически благоприятной среде. Такая тенденция будет определять развитие новых проектов в ближайшие годы — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.