Санкт-Петербург и Ленинградская область продолжают привлекать инвесторов и покупателей жилья за счет развитой транспортной сети и комфортной городской среды. Особенно выделяются проекты компании ЦДС — одного из лидеров рынка с комплексным подходом к строительству и благоустройству. В этом обзоре мы рассмотрим ТОП-5 жилых комплексов ЦДС, расположенных в разных районах города и пригородах, выделим их особенности и тенденции рынка.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Елизаровский
Расположение и транспорт
Расположенный в Невском районе Санкт-Петербурга, ЖК Елизаровский находится недалеко от Невы, парка им. Бабушкина и Палевского сада. В 15 минутах пешком расположена станция метро «Елизаровская», откуда легко добраться до центра Петербурга за 30 минут. Автомобилисты могут также дойти до основных магистралей, обеспечивающих быстрый выезд в другие районы.
Инфраструктура и окружение
На территории комплекса предусмотрены коммерческие помещения с магазинами, службами быта, фитнес-клубом, двумя детскими садами. Рядом множество супермаркетов («Магнит», «Дикси», «Семишагофф»), кафе и поликлинике. В районе представлены хорошие школы, в том числе лицей №329 и частная школа «Шанс».
Архитектура и планировки
ЖК состоит из десяти 20-этажных монолитно-кирпичных домов с современными фасадами. Предлагаются квартиры от студий до 3-комнатных с площадями от 27,91 до 68,54 кв.м. Благоустройство включает детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, прогулочные зоны и многоуровневую парковку с контролем доступа.
Девелопер и качество проекта
Застройщик ЦДС, работающий в регионе с 1999 года, известен высоким качеством и полным контролем над процессом строительства. Готовые проекты компании успешно реализованы и признаны покупателями.
ЖК ЦДС. Московский
Расположение и транспорт
Жилой квартал расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, в экологически благоприятной зоне. До метро «Звёздная» 34 минуты пешком, 6 минут на машине. Удобный выезд на Пулковское шоссе обеспечивает транспортную доступность.
Инфраструктура и окружение
На площади 23,7 га располагается жилой квартал с собственной социнфраструктурой — школа, детсад, поликлиника, торговый комплекс. На территории благоустроены детские площадки и зеленые зоны.
Архитектура и планировки
Квартал состоит из двух 15-этажных домов с современными комфортными планировками. Продумана ландшафтная архитектура с большим количеством зелени и уютных мест для отдыха.
Девелопер и качество проекта
Проект реализован компанией ЦДС на проверенном опытом рынке, что гарантирует надежность строительства и комфорт проживания.
ЖК Город Первых
Расположение и транспорт
Проект располагается в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленинградской области, всего в 2,5 км от КАД. Близость к станциям метро «Рыбацкое» и «Обухово» обеспечивают удобный общественный транспорт.
Инфраструктура и окружение
В комплексе и окрестностях планируется масштабная социальная и торговая инфраструктура: школа на 1375 мест, детские сады, паркинги, торговые площади, а также естественные рекреационные зоны. В 15 минутах находится ТРК «Мега» с развлечениями и магазинами.
Архитектура и планировки
Квартиры с разнообразными планировками — от студий до просторных трехкомнатных. Проект сочетает урбанистическую концепцию с природными ландшафтами и современной архитектурой.
Девелопер и качество проекта
Строительство ведет опытный девелопер ЦДС, что гарантирует высокий уровень исполнения и качественное благоустройство.
ЖК Северный
Расположение и транспорт
ЖК возведен в поселке Мурино Ленинградской области, в экологически чистой зоне рядом с парком Охтинская долина. Метро «Девяткино» в 23 минутах пешком, что обеспечивает хорошую связь с центром Петербурга.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности магазины, кафе, поликлиники и детские учреждения. На территории создается своя социнфраструктура с детсадом и школой. Район развивается с учетом потребностей семей.
Архитектура и планировки
Комплекс состоит из 12 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности с дизайнерским оформлением общественных зон. Предлагаются квартиры от студий до 3-комнатных с эргономичными планировками.
Девелопер и качество проекта
ЦДС является надежным девелопером с опытом реализации крупных объектов в регионе. Проект соответствует всем стандартам качества и законодательству.
ЖК Parkolovo
Расположение и транспорт
Этот квартал расположен в поселке Парголово, Выборгского района Петербурга. Близость КАД, ЗСД и железнодорожной станции «Парголово» обеспечивает отличную транспортную доступность как до центра, так и за город.
Инфраструктура и окружение
Parkolovo предлагает современную социальную и торговую инфраструктуру с продуманными общественными пространствами, парками и спортивными зонами. Рядом — природа и парки, что делает район комфортным для отдыха.
Архитектура и планировки
Дома высотой 14-16 этажей в европейском стиле с использованием натуральных материалов. Приватные дворы-скверы и крупный парк-бульвар делают жилую среду уникальной. Квартиры представлены в широком ассортименте по площади и планировкам.
Девелопер и качество проекта
ЦДС реализует проект с высокой степенью проработки и контролем качества. Особое внимание уделяется архитектуре и ландшафтному дизайну.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все проекты от ЦДС предлагают удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и качественную архитектуру. Их различия в локации, масштабе комплекса и природном окружении позволяют подобрать жилье под разные предпочтения и задачи.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Елизаровский | Метро Елизаровская, Невский р-н | Развита социнфраструктура и магазины | 10 монолитных 20-этажек, разнообразные квартиры | ЦДС, опытный девелопер | Близость метро и парки |
| ЦДС. Московский | Московский район, до метро Звёздная 6 мин на машине | Своя школа, детсад, поликлиника, торг.комплекс | 2 дома 15 этажей, ландшафтный дизайн | ЦДС, надежность | Экология и компактность |
| Город Первых | Лен. область, 2,5 км до КАД, общественный транспорт | Школа, детсады, ТРК Мега, природные зоны | Урбанистический проект с разными типами квартир | ЦДС, масштабный проект | Масштаб и природа |
| Северный | Пос. Мурино, метро Девяткино 23 мин пешком | Много магазинов, кафе, соцобъекты рядом | 12 корпусов, двор без машин, дизайнерские входы | ЦДС, качество и рассрочка | Экологичность и безопасность |
| Parkolovo | Парголово, Выборгский р-н, рядом КАД и ЖД | Парки, скверы, спортивные зоны, развитая инфра | 14-16 этажей, приватные дворы, парк-бульвар | ЦДС, современный дизайн | Уникальная архитектура и среда |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Каждый из этих жилых комплексов демонстрирует разные подходы к комфорту и развитию городской среды. Выбор зависит от жизненного стиля и предпочтений покупателя — будь то близость метро, просторные природные зоны или масштабные инфраструктурные проекты» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
