Рынок недвижимости Москвы остается динамичным и разнообразным, предлагая покупателям и инвесторам проекты разного формата и класса. Среди новинок как высотные бизнес-комплексы в центре, так и премиальные жилые кварталы с новым взглядом на архитектуру и экологию. Рассмотрим подробнее пять интересных проектов, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК iCity
Расположение и транспорт
Жилой комплекс iCity расположен в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы, в непосредственной близости к деловому центру Москва-Сити. В пешей доступности станции метро «Шелепиха» (400 м), «Международная» и «Деловой центр» (7 минут), а также крупные транспортные артерии – ТТК, Шелепихинский мост, Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе.
Инфраструктура и окружение
Комплекс включает в себя 8-этажный подиум с фитнес-клубом, бассейном, ресторанами, торговой галереей, банковскими отделениями и выставочным центром. Окружение благоустроено современным ландшафтным дизайном с внутренним атриумом и открытым садом, что создает атмосферу комфорта для работы и отдыха.
Архитектура и планировки
Проект состоит из двух башен — Time Tower и Space Tower, с панорамным остеклением и общей площадью около 148 000 кв. м. Архитектурное бюро JAHN architecture применило современные решения с красным фриттованным стеклом и металлическими панелями, а «скай-террасы» на фасадах добавляют динамичности.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — MR Group, один из лидеров рынка Москвы. Качество проекта подтверждается внедрением инновационных технологий: биометрический доступ, энергосберегающее освещение, управление сервисами через мобильное приложение.
ЖК JOIS
Расположение и транспорт
JOIS расположен в районе Хорошёво-Мнёвники, в 10 минутах от Москва-Сити. Близость к станциям метро «Хорошево» (6 минут пешком) и «Полежаевская» обеспечивает удобный доступ к центру города, а транспортный узел МЦК и новая линия метро делают локацию перспективной и комфортной.
Инфраструктура и окружение
Внутри комплекса много игровых и спортивных площадок, а также зеленых зон. Рядом расположены детские сады, школы, продуктовые магазины и кафе. Несмотря на городскую локацию, в JOIS можно ощутить атмосферу природы благодаря продуманной озелененности и ландшафтному дизайну внутри.
Архитектура и планировки
Комплекс выделяется архитектурой с плавными, уникальными формами башен, обеспечивающими панорамные виды и хорошее естественное освещение в квартирах. Планировки включают типовые и эксклюзивные решения с приватными террасами и лоджиями.
Девелопер и качество проекта
Застройщик MR Group гарантирует премиум-уровень строительства, а билд-менеджмент и дизайнерские решения выполнены с учетом лучших международных практик.
ЖК Фили Сити
Расположение и транспорт
Фили Сити находится в районе Филёвский Парк, в шаговой доступности от станций метро «Фили» (3 мин) и «Багратионовская» (7 мин). Это исторический и экологически чистый квартал запада Москвы с удобным выездом на Кутузовский проспект и ТТК.
Инфраструктура и окружение
Квартал предлагает частный парк-променад, детские площадки от немецких и датских производителей, спортивные зоны, детский сад и школу. Благоустройство разрабатывали европейские бюро, создавая комфортную среду для семейной жизни.
Архитектура и планировки
Проект представлен тремя корпусами от 6 до 42 этажей с панорамным остеклением, высокими потолками (3,1 м) и премиальной отделкой. Архитектура — результат работы бюро Speech и ADM, а интерьер — от OLEG KLODT ARCHITECTURE&DESIGN.
Девелопер и качество проекта
MR Group вошел в топ-3 девелоперов Москвы, проекты отличаются продуманностью, надежностью и премиальным уровнем исполнения. Территория охраняется и оснащена современной инженерией и системой «Умный дом».
ЖК Famous
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в районе Филёвский Парк рядом с метро «Фили» (7 мин пешком) и «Парк Победы» (12 мин). Район комфортен для жизни: сочетание экологии, исторической среды и развитой инфраструктуры.
Инфраструктура и окружение
Жителям доступны благоустроенная придомовая территория с парком-променадом, фонтаном, спортивными и детскими площадками, фитнес-залами. В пешей доступности — магазины, кафе, школы и парки.
Архитектура и планировки
58-этажный небоскреб в футуристическом стиле от бюро ADM с многофункциональным стеклом, сочетающим солнцезащитные и энергосберегающие качества. Высота потолков от 3,1 м, пентхаусы на 57 этаже с потолками до 5,2 м.
Девелопер и качество проекта
MR Group контролирует высокое качество строительства, предлагая варианты с разными отделками. Проект оснащен подземным паркингом с автоматическим въездом и множеством спортивных опций.
ЖК Селигер Сити
Расположение и транспорт
Жилой комплекс находится в Западном Дегунино рядом с метро «Селигерская» (2 мин пешком). Удобный доступ к МЦК, ТТК и МКАД обеспечивает транспортная инфраструктура.
Инфраструктура и окружение
Комплекс занимает большую территорию с парком, прудом, пикниковыми зонами, спортивными и детскими площадками, кафе, фитнес-студией и магазинами. В районе есть парки и ТРЦ XL.
Архитектура и планировки
Проект по голландскому дизайну MLA+ состоит из 11 корпусов разной этажности с разнообразным выбором квартир и дизайнерскими отделками. В зданиях реализованы «умные» технологии и экологичные решения.
Девелопер и качество проекта
MR Group, реализовавший множество успешных проектов, поддерживает высокий стандарт качества, включая охрану, видеонаблюдение, современную инженерную инфраструктуру.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все проекты предлагают современные архитектурные и технологические решения с удобным расположением в Москве. Выбор зависит от предпочтений: центральный бизнес-класс, премиум-жилье с природными зонами или крупные жилые кварталы с развитой инфраструктурой.
| Объект | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК iCity | Центр, рядом Москва-Сити, метро в пешей доступности | Подиум с фитнесом, кафе, выставочным центром | Две башни, инновационные технологии | MR Group, высокая технологичность | Современный бизнес-центр в ЦАО |
| ЖК JOIS | Хорошёво-Мнёвники, удобный доступ на метро и авто | Детские площадки, спорт, зелень | Уникальная архитектура, панорамное остекление | MR Group, премиум уровень | Архитектурный шедевр в зеленом районе |
| ЖК Фили Сити | Запад Москвы, 3 станции метро в пешей доступности | Парк-променад, школы, спортивные зоны | Высотные корпуса, панорамное остекление | MR Group, европейские стандарты | Комфорт семейной жизни с инфраструктурой |
| ЖК Famous | Филёвский парк, метро в 7-12 минутах | Парк, спортивные площадки, фитнес | 58-этажный небоскреб, пентхаусы | MR Group, профессиональный подход | Высотное жилье с футуристическим фасадом |
| ЖК Селигер Сити | Северный АО, рядом станция метро «Селигерская» | Пруды, спорт, кафе, детские площадки, ТРЦ | 11 корпусов разной этажности | MR Group, охраняемая территория | Мультиформатный жилой комплекс с парком |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Каждый из представленных комплексов отражает разные запросы рынка. Важно понять свои потребности и задачи, чтобы сделать оптимальный выбор — будь то вершина бизнес-класса или семейный квартал с парковой зоной.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
