ТОП-5 ЖК Санкт-Петербурга комфорт-класса — обзор и тренды

Рынок жилой недвижимости в Санкт-Петербурге продолжает демонстрировать уверенный рост, особенно в сегменте комфорт-класса. Городу присуща гармония исторического наследия, современных районов с развитой инфраструктурой и природных зон, что отражается в новых проектах. В этом обзоре собраны ТОП-5 жилых комплексов комфорт-класса, которые заслужили внимание экспертов и покупателей в 2026 году благодаря удачному расположению, продуманной архитектуре и социальной инфраструктуре.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Setl Ривьера

Расположение и транспорт

Расположенный на Октябрьской набережной в Невском районе, ЖК Setl Ривьера сочетает стиль курорта с динамикой города. В пешей доступности метро «Елизаровская» и «Улица Дыбенко», до них можно дойти за 15-20 минут. Удобный выезд на КАД обеспечивает транспортную доступность для жителей.

Инфраструктура и окружение

Закрытые тихие дворы, детские сады, школа с бассейнами, поликлиника в соседнем комплексе делают Образовательно-медицинскую инфраструктуру насыщенной. Активити-парк и зеленые зоны создают комфорт для семей и активных жителей.

Архитектура и планировки

Дома высотой 12-17 этажей, квартиры с высокими потолками и отделкой Nord Line, вариации с каминами и саунами — все обеспечивает простор и уют. Закрытые дворы и арт-объекты добавляют эстетики и уюта.

Девелопер и качество проекта

Setl Group — один из лидеров петербургского рынка, известный высоким качеством строительства и современным подходом к созданию жилых пространств. Отзывы покупателей подтверждают надежность и комфорт жилья.

ЖК Univer City

Расположение и транспорт

Univer City расположен в южных пригородах Санкт-Петербурга (поселок Шушары, Пушкинский район), с развитой транспортной доступностью до КАД и станций метро за 15-20 минут на автомобиле. Запланирована скоростная трамвайная линия для связи с центром.

Инфраструктура и окружение

Проект ориентирован на создание собственного микроклимата: школы, детские сады, медицинские учреждения и крупные торговые центры в шаговой доступности. Зеленые зоны и спортивные площадки дополняют картину комфортной жизни.

Архитектура и планировки

Малоэтажные здания в скандинавском стиле, лаконичные фасады, высокие потолки на верхних этажах, разнообразие планировок — от компактных квартир до семейных. Благоустройство выполнено с акцентом на природу и комфорт.

Девелопер и качество проекта

Setl Group предлагает инновационные решения, включая авторскую школу с новым подходом к образованию. Проект признан одним из масштабных и комфортных в своей нише.

ЖК Город звезд

Расположение и транспорт

ЖК Город звезд находится в Новосаратовке, Всеволожский район, рядом с Невским лесопарком, что дает уникальное сочетание городской жизни и природы. Метро «Рыбацкое» доступно за 10-15 минут на транспорте.

Инфраструктура и окружение

Комплекс включает детские сады, школы, дворы-патио, парк и зоны для спорта, что создает полноценную и разнообразную среду для жителей всех возрастов.

Архитектура и планировки

Дома высотой 12-23 этажей с современными отделками, подземным паркингом и стильным дизайном фасадов из керамогранита. Архитектурное решение предусматривает максимальное естественное освещение и панорамные виды.

Девелопер и качество проекта

Setl Group реализует проект с применением энергоэффективных технологий и стандартов SetlGreen, уделяя внимание экологии и комфорту жителей.

ЖК Бионика Заповедная

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга с удобным выездом на КАД и ЗСД. Ближайшее метро — «Проспект Просвещения» в 10-15 минутах езды.

Инфраструктура и окружение

В районе есть все необходимые сервисы, дополнительно на территории будет детсад с бассейном, школа, медицинский кабинет и торговый комплекс. Окружающая природа — Новоорловский заказник и множество водоемов для активного отдыха.

Архитектура и планировки

Квартал из 12 зданий по 12 этажей с бионическим дизайном, природными оттенками и многоступенчатой отделкой фасадов. Высокие потолки и варианты с сити-виллами на первых этажах.

Девелопер и качество проекта

Setl Group применяет передовые технологии, включая «Умный дом», обеспечивает качественное благоустройство и продуманную инфраструктуру для всех возрастов.

ЖК Автограф в центре

Расположение и транспорт

ЖК Автограф находится в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на пересечении Лиговского проспекта и Тосиной улицы. Рядом несколько станций метро в пешей доступности, удобный доступ к городским магистралям.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружен городской инфраструктурой с детскими площадками, магазинами, школами и зонами отдыха. Приватные дворы обеспечивают тишину и безопасность.

Архитектура и планировки

Продуктивное использование пространства, квартиры с комфортными планировками, внутренняя атмосфера тишины и уюта, высококлассные материалы отделки.

Девелопер и качество проекта

Setl Group реализовал проект, сочетающий городской стиль жизни с приватностью и комфортом, получивший положительные отзывы покупателей.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных ЖК выделяется своим уникальным подходом, локацией и архитектурой. В таблице ниже представлены основные преимущества и характеристики, что поможет определиться с выбором жилья.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Современный рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга показывает устойчивый спрос на комфорт-класс, который сочетает доступность, качество и развитую инфраструктуру. Жильцы всё чаще выбирают проекты с хорошей экологией и удобной транспортной доступностью без ущерба для уюта и приватности — тенденция, которую поддерживает развитие микрорайонов и внедрение новых технологий в строительство и благоустройство.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.