ЖК ГРЭЙ от застройщика РКС Девелопмент — презентация, квартиры, PDF.

«ГРЭЙ» — камерный проект бизнес-класса с готовой дизайнерской отделкой. Формат -5 жилых домов высотой 3–4 этажа, большой процент озеленения и приватные дворы. Ввод в эксплуатацию заявлен на II квартал 2028 года.

Полная презентация проекта «ГРЭЙ» доступна по ссылке: https://drive.google.com/file/d/12jpAEzNlJFx4oWgbprTq9HmTasdk-0dY/view?usp=sharing

Локация и транспортная доступность ЖК ГРЭЙ

Проект расположен в районе Суханово — в окружении природного ландшафта, рядом с усадьбой Суханово и зонами отдыха. По транспортным ориентирам из презентации: МЦД — 12 минут, Щербинка — 20 минут, Бутово — 23 минуты, до трассы М-4 — 10 минут.

Концепция территории: приватность, зелень, дворы без машин

Ключевая идея благоустройства — «зелёная» территория с прогулочными маршрутами и спортивной инфраструктурой. Дворы запроектированы без заезда машин, на первых этажах во внутренних дворах предусмотрены приватные палисадники. Детские площадки выполнены с уклоном в «природные» материалы (песок/галька/гравий), есть воркаут-зона и универсальная площадка для игр с мячом.

Инфраструктура на территории

В составе проекта заявлены:

• коммерческие помещения (ритейл/сервисы)
• точки повседневного спроса: продуктовые магазины, аптеки, кофейни/рестораны, салоны, детские секции
• детский сад на 90 мест
• отдельное здание с сервисными функциями (в т.ч. «соседский клуб»)

Архитектура и лобби

Архитектура — 5 малоэтажных корпусов; в образе фасадов отмечен каскад «французских балконов». Лобби: площадь 120 м², высота потолков 3,9 м, предусмотрены зоны ожидания и колясочные, витражное остекление и фоновое музыкальное оформление.

Планировки и «редкие форматы» в ЖК ГРЭЙ

Заявлено 84+ эргономичных планировок разных форматов: студии, 1-комнатные (в т.ч. с гардеробной), евро-2/евро-3/евро-4, а также просторные евро-5. Из «редких» форматов:

• 24 квартиры с террасами
• варианты с 1–2 балконами
• планировки с увеличенным количеством окон (больше света и «видовые» характеристики)

Готовая дизайнерская отделка: 3 варианта

В проекте заявлены три варианта отделки «под ключ»:

1. Современная классика
2. Тёплый минимализм
3. Эклектика с элементами ретро

Инженерия и безопасность

Инженерные решения (по материалам презентации): вытяжная вентиляция, центральное отопление, предусмотрены корзины для наружных блоков кондиционеров; класс энергоэффективности А+.
Безопасность: ограждение дворов, круглосуточное видеонаблюдение (упоминается интеграция с системой «Безопасный регион» Московской области), заявлен участковый пункт полиции на территории.

Паркинг и хранение

Паркинг: подземные места (в т.ч. с зарядными устройствами), 56 мест + наземные парковочные места, 541 место (также заявлены места с зарядкой). Дополнительно — кладовые для хранения сезонных вещей/спортинвентаря (указаны параметры по количеству и средней площади).

Застройщик

Проект представлен федеральной группой «РКС Девелопмент» (год основания 2007). В презентации отмечены география проектов и показатели портфеля, а также оценка в ЕРЗ.

Кому подойдёт ЖК «ГРЭЙ»

• тем, кому важен малоэтажный формат и «камерность»
• тем, кто хочет въехать с готовой отделкой без длинного ремонта
• семьям, которым важны двор без машин, детская инфраструктура и прогулочные маршруты
• тем, кто рассматривает «жизнь ближе к природе», но с базовыми сервисами «на месте»

Важная оговорка по данным

Часть характеристик, планировочных и инфраструктурных решений в презентации указана как предварительная и может отличаться от фактической реализации — это прямо отмечено в конце материалов.

Ответы на частые вопросы:

1) Где находится ЖК «Грэй» и что вокруг?

ЖК «Грэй» расположен в районе Суханово — в зелёном окружении, рядом с исторической усадьбой Суханово и прогулочными природными зонами. Локация подходит тем, кто хочет жить ближе к природе, но при этом оставаться в связке с городскими сервисами и транспортом.

2) Как удобно добираться до Москвы и на общественном транспорте?

Для поездок в город можно ориентироваться на связку с линией МЦД D2 (ближайшие станции — «Бутово» и «Щербинка») и на метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Аннино», «Лесопарковая». По дороге удобны выезды на крупные магистрали (в том числе М4 и основные шоссе направления). В результате можно выстроить маршрут как на личном авто, так и на общественном транспорте через МЦД/метро.

3) Какие школы и детские сады есть рядом?

В окружении доступны варианты для семей: лицей «Перспектива», Лопатинская средняя школа, школа №6, детские сады «Алые паруса» и «Гулливер». Это закрывает базовую потребность «сад/школа рядом», чтобы не тратить каждый день время на дальние поездки.

4) Где рядом делать покупки и решать бытовые задачи?

Для повседневных покупок и “быстрого закрытия нужд” рядом есть ТРЦ «Аструм-Видное» и гипермаркет «Лента». Плюс в самой концепции проекта заложены коммерческие помещения под сервисы первой необходимости (формат “спустился вниз — купил/сделал”).

5) Что с прогулками, природой и отдыхом рядом?

Локация ценна природным окружением: рядом усадьба Суханово и парковые/прогулочные места, в том числе Расторгуевский парк и видовые точки. Это хороший сценарий для регулярных прогулок “после работы”, семейных выходных и активностей на свежем воздухе.

6) Насколько дворовая и район подходят для жизни с детьми?

Проект ориентирован на спокойный “дворовый” сценарий: дворы без транзитных машин, прогулочные маршруты и зоны отдыха. Для детей и активных жителей предусмотрены спортивные элементы (воркаут/площадки) и места, где можно безопасно проводить время рядом с домом.